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買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的刑事責(zé)任,買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的民事責(zé)任

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的刑事責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的刑事后果主要有合同詐騙罪及仿造公文、證件、印章罪。

由于買(mǎi)賣(mài)合同涉及金額可大可小,在生活實(shí)踐中應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分罪與非罪的界限。一般來(lái)說(shuō),數(shù)額較大或巨大的行為才構(gòu)成合同詐騙罪,應(yīng)承擔(dān)刑事后果,否則只能要求詐騙方承擔(dān)行政的或民事的法律后果。如已認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪,對(duì)其提起刑事訴訟后,受害人可一并提起刑事附帶民事訴訟,對(duì)被侵害的權(quán)利進(jìn)行補(bǔ)救。

在欺詐過(guò)程中仿造公文、證件、印章的行為是欺詐人用以達(dá)到欺詐目的的手段行為。如欺詐人的行為已構(gòu)成合同詐騙罪,對(duì)其行為不再適用仿造公文、證件、印章罪與詐騙罪數(shù)罪并罰,而僅適用詐騙罪從重處罰。

二、買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的民事責(zé)任

由于欺詐的行為而訂立的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同,依我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,欺詐人應(yīng)承擔(dān)如下民事后果。

1、返還財(cái)產(chǎn)。對(duì)以虛假身份等形式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同欺詐所得的財(cái)產(chǎn),欺詐人負(fù)有返還給被欺詐人的義務(wù)。例如:欺詐所得的是實(shí)物,欺詐人已將實(shí)物出賣(mài)的,而且該實(shí)物已經(jīng)不可能再追回,欺詐人則需要返還相當(dāng)于原物的價(jià)款。返還范圍應(yīng)包括原物及其應(yīng)有孳息。

應(yīng)當(dāng)注意的是,由于欺詐人對(duì)欺詐所得物的占有是非法的,所以不適用善意取得,被欺詐人可基于所有權(quán)要求占有該物的第三人予以返還。

2、賠償損失。欺詐人因欺詐獲得被欺詐人財(cái)產(chǎn),是一種侵權(quán)行為。欺詐人對(duì)因其欺詐行為給被欺詐方造成的損失應(yīng)予以賠償。賠償范圍應(yīng)包括直接損失及間接損失。

3、繼續(xù)履行。對(duì)于在履行過(guò)程中出現(xiàn)的欺詐行為,如以劣質(zhì)產(chǎn)品冒充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的行為,欺詐人并無(wú)

4、支付違約金。對(duì)于在合同已經(jīng)成立并生效的情況下,欺詐發(fā)生在合同履行階段的,則被欺詐方可要求欺詐方支付違約金,包括合同約定的具有懲罰性的違約金,不以是否客觀上對(duì)被欺詐方造成損失為根據(jù)。

5、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。對(duì)欺詐行為已構(gòu)成欺騙罪的,可沒(méi)收其已經(jīng)取得的或約定取得的財(cái)產(chǎn)或孳息。

(一)買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的刑事后果

買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的刑事后果主要有合同詐騙罪及仿造公文、證件、印章罪。

由于買(mǎi)賣(mài)合同涉及金額可大可小,在生活實(shí)踐中應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分罪與非罪的界限。一般來(lái)說(shuō),數(shù)額較大或巨大的行為才構(gòu)成合同詐騙罪,應(yīng)承擔(dān)刑事后果,否則只能要求詐騙方承擔(dān)行政的或民事的法律后果。如已認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪,對(duì)其提起刑事訴訟后,受害人可一并提起刑事附帶民事訴訟,對(duì)被侵害的權(quán)利進(jìn)行補(bǔ)救。

在欺詐過(guò)程中仿造公文、證件、印章的行為是欺詐人用以達(dá)到欺詐目的的手段行為。如欺詐人的行為已構(gòu)成合同詐騙罪,對(duì)其行為不再適用仿造公文、證件、印章罪與詐騙罪數(shù)罪并罰,而僅適用詐騙罪從重處罰。

(二)買(mǎi)賣(mài)合同欺詐的民事后果

由于欺詐的行為而訂立的買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同,依我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,欺詐人應(yīng)承擔(dān)如下民事后果。

1、返還財(cái)產(chǎn)。對(duì)以虛假身份等形式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同欺詐所得的財(cái)產(chǎn),欺詐人負(fù)有返還給被欺詐人的義務(wù)。例如:欺詐所得的是實(shí)物,欺詐人已將實(shí)物出賣(mài)的,而且該實(shí)物已經(jīng)不可能再追回,欺詐人則需要返還相當(dāng)于原物的價(jià)款。返還范圍應(yīng)包括原物及其應(yīng)有孳息。

應(yīng)當(dāng)注意的是,由于欺詐人對(duì)欺詐所得物的占有是非法的,所以不適用善意取得,被欺詐人可基于所有權(quán)要求占有該物的第三人予以返還。

2、賠償損失。欺詐人因欺詐獲得被欺詐人財(cái)產(chǎn),是一種侵權(quán)行為。欺詐人對(duì)因其欺詐行為給被欺詐方造成的損失應(yīng)予以賠償。賠償范圍應(yīng)包括直接損失及間接損失。

3、繼續(xù)履行。對(duì)于在履行過(guò)程中出現(xiàn)的欺詐行為,如以劣質(zhì)產(chǎn)品冒充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的行為,欺詐人并無(wú)

4、支付違約金。對(duì)于在合同已經(jīng)成立并生效的情況下,欺詐發(fā)生在合同履行階段的,則被欺詐方可要求欺詐方支付違約金,包括合同約定的具有懲罰性的違約金,不以是否客觀上對(duì)被欺詐方造成損失為根據(jù)。

5、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。對(duì)欺詐行為已構(gòu)成欺騙罪的,可沒(méi)收其已經(jīng)取得的或約定取得的財(cái)產(chǎn)或孳息。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)是買(mǎi)方在受到標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過(guò)關(guān)至關(guān)重要,買(mǎi)方切不可忽視。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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