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如何履行分期付款合同,分期付款合同訴訟時效怎么確定

此文章幫助了534人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何履行分期付款合同

當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

二、分期付款合同訴訟時效怎么確定

合同中所確定的幾次分別履行的款項應(yīng)當被理解為整個合同整體權(quán)利義務(wù)的有機組成部分。合同作為一個整體,其權(quán)利義務(wù)是不可分的,同一合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)分別作為整體的權(quán)利與義務(wù)存在。盡管合同是分期履行,但其義務(wù)的設(shè)定是依據(jù)同一份合同,其義務(wù)內(nèi)容作為一個整體構(gòu)成了權(quán)利人的權(quán)利內(nèi)容,權(quán)利人基于該合同所享有的權(quán)利同樣也是一個整體的合同權(quán)利,其主張合同權(quán)利也是對整體權(quán)利的主張,故權(quán)利人可以在該項作為整體的權(quán)利最終到期而未能實現(xiàn)時,就該項權(quán)利提出主張。

另一方面,如果債務(wù)人在分期履行的履行期限屆滿時沒有履行其分期還款義務(wù),只要其按照合同約定支付逾期利息,并且在合同所規(guī)定的總履行期限屆滿之前履行所有合同義務(wù),則其并未對債權(quán)人的債權(quán)造成任何損害。所以,應(yīng)于債務(wù)人的整體義務(wù)的履行期限屆滿后開始計算訴訟時效?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第五條“當事人約定同一債務(wù)分期履行的,訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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