一、商品房買賣合同有哪些內(nèi)容

商品房買賣合同屬于買賣合同的一種，適用合同法的相關原則。當事人雙方需要自愿訂立，除了包含法定的內(nèi)容，買賣雙方還可以自己約定其他事項。我國法律上規(guī)定的合同內(nèi)容包括以下幾點：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

由此我們可以看出，合同范本中需要包括的內(nèi)容有以上幾點，但是法律規(guī)定的只是一個大概范圍，具體每一項內(nèi)容都需要購房者仔細考慮，最好在簽訂商品房買賣合同時進行審查，避免日后出現(xiàn)問題才發(fā)現(xiàn)合同有漏洞，畢竟購房者和開發(fā)商的信息是不對等的。

二、簽訂購房合同需要注意什么

（一）盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。

（二）警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕，以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。

（三）現(xiàn)場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。

（四）簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。

（五）房款一定要打入預售款監(jiān)控賬戶。

（六）及時收取房地產(chǎn)發(fā)票以及各項稅費票據(jù)。