一、如何認(rèn)定合同顯失公平

對(duì)于合同顯失公平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)堅(jiān)持主觀標(biāo)準(zhǔn)和客觀標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。除了須有不公平的交易結(jié)果，即合同內(nèi)容明顯違反公平、等價(jià)有償原則導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡以外，還必須具備下列要素：

客觀上，須雙方訂約地位不平等，一方處于優(yōu)勢(shì)地位而對(duì)方處于窘境，完全沒有同對(duì)方討價(jià)還價(jià)的余地，或是一方無(wú)經(jīng)驗(yàn)、缺乏判斷力。

主觀上，一方必須是故意利用對(duì)方所處的不利境地，即行為人必須知道對(duì)方所處的境地、知道他們之間訂立的合同顯失公平，并有意識(shí)的加以利用。

單純?cè)诮灰捉Y(jié)果上超出市價(jià)、平均利潤(rùn)、平均差價(jià)的一定倍數(shù)不應(yīng)認(rèn)定為顯失公平。因?yàn)轱@失公平旨在校正合同自由造成的不公平，并不在于干預(yù)當(dāng)事人通過(guò)合同調(diào)節(jié)自我利益的得失。只要訂約過(guò)程是公平的，法律應(yīng)重在為當(dāng)事人提供公平的交易規(guī)則和交易秩序，而不在于直接為當(dāng)事人訂立公平合理的合同。單有交易結(jié)果的不對(duì)等，不應(yīng)認(rèn)定為顯失公平。片面地追求交易結(jié)果的公平，無(wú)疑會(huì)破壞交易規(guī)則，使價(jià)格機(jī)制的作用得不到充分發(fā)揮。

二、認(rèn)定顯失公平應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1、民事行為內(nèi)容的顯失公平，以當(dāng)事人所獲利益與其所支付的代價(jià)嚴(yán)重不相稱為基本特征，因此，顯失公平只能發(fā)生于雙方、有償?shù)拿袷滦袨?，單方行為和無(wú)償行為不存在對(duì)價(jià)關(guān)系，無(wú)所謂顯失公平。

2、行為內(nèi)容是否顯失公平，必須以行為時(shí)的實(shí)際情況予以認(rèn)定。因此，行為成立或履行后，標(biāo)的特價(jià)格因市場(chǎng)供求關(guān)系變化或其他因素而發(fā)生重大變化，以及農(nóng)村承包合同或企業(yè)承包、租賃合同中，指標(biāo)定得較低，但不存在以權(quán)謀私、壓價(jià)承包等不法行為，以后因承包方或承租方經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，取得較大收益，等等，不屬顯失公平。

3、顯失公平行為中，受損人提出或接受重大不利條件，必須是違背其真實(shí)意志，對(duì)此受損人在主張行為變更或撤銷時(shí)，應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任。

4、顯失公平行為的變更、撤銷請(qǐng)求權(quán)應(yīng)屬于該行為的受損方當(dāng)事人，但在獲利方當(dāng)事人不存在故意違法行為的情況下，如果受損方要求撤銷行為，而獲利方要求變更行為內(nèi)容以維護(hù)行為的效力，對(duì)獲利方的主張應(yīng)予支持。