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當(dāng)事人如何約定合同條款,發(fā)生合同條款糾紛怎么辦?

此文章幫助了275人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、當(dāng)事人如何約定合同條款

合同的條款應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人意思表示一致達(dá)成的協(xié)議,但在實踐中由于種種原因?qū)δ承l款的含義發(fā)生爭議。對發(fā)生爭議的條款應(yīng)當(dāng)本著什么原則進(jìn)行解釋才能符合當(dāng)事人真實的意思表示,合同法對這個問題專門作了規(guī)定。

合同的條款用語言文字構(gòu)成。解釋合同必須先由詞句的含義入手。一些詞句在不同的場合可能表達(dá)出不同的含義,所以應(yīng)當(dāng)探究當(dāng)事人訂立合同時的真實意思。

合同條款是合同整體的一部分,與其他條款有著密切的聯(lián)系。因此,不僅要從詞句的含義去解釋,還要與合同中相關(guān)條款聯(lián)系起來分析判斷,而不是孤立地去看待某條款,才能較為準(zhǔn)確地確定該條款的意思。

二、發(fā)生合同條款糾紛怎么辦

當(dāng)事人簽訂合同都是為達(dá)到一定的目的,合同中的各條款都是為達(dá)到合同目的而制定的。合同目的包括了整個合同的真實意圖。因此,對條款的解釋還應(yīng)當(dāng)從符合合同目的原則剖析。依合同目的原則解釋要求,當(dāng)條款表達(dá)意見含混不清或相互矛盾時,作出與合同目的協(xié)調(diào)一致的解釋。

按照交易習(xí)慣確立合同條款的含義是國際貿(mào)易中普遍承認(rèn)的原則?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公約》和《國際商事合同通則》對此都有規(guī)定。交易習(xí)慣也稱為交易慣例,它是人們在長期實踐的基礎(chǔ)上形成的,是在某一地區(qū)、某一行業(yè)在經(jīng)濟交往中普遍采用的做法,成為這一地區(qū)、這一行業(yè)的當(dāng)事人所公認(rèn)并遵守的規(guī)則。因此,依照交易習(xí)慣解釋合同條款,是十分必要的。

誠實信用原則是合同法的基本原則之一,誠實信用原則貫穿合同從訂立到終止的整個過程。在解釋合同條款時也應(yīng)遵從誠實信用的原則。誠實信用原則要求實事求是地考慮各種因素,包括上述從有關(guān)條款、合同目的、交易習(xí)慣來認(rèn)定爭議條款或者發(fā)生歧義的詞句的準(zhǔn)確含義。并以公平的原則平衡當(dāng)事人之間的利益沖突。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的情況下,應(yīng)當(dāng)對文本使用的詞句推定具有相同的含義。當(dāng)各文本使用的詞句在理解上不一致時,往往各條款都有該詞句,此時按詞句本身的含義或按相關(guān)的條款確定其含義已不可能,那么,應(yīng)當(dāng)按照訂立合同的目的予以解釋。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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