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簽訂合同的注意事項有哪些,合同未簽字蓋章怎么辦?

此文章幫助了425人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同的注意事項有哪些

(一)合同的簽字蓋章及有關手續(xù)問題。

1、合同的簽字蓋章應注意以下幾方面:

(1)在簽字蓋章前,應對合同文本進行最后的審查把關。發(fā)現(xiàn)不合理之處,及時與對方協(xié)商修改,待修改后再簽字蓋章。

(2)合同簽字人應是單位的法定代表人或委托代理人,不具有法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。

(3)合同的蓋章可以是單位公章,也可以是合同專用章,但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章。

2、合同的公證和鑒證。如果合同雙方當事人在合同中約定要辦理公證或鑒證手續(xù)后合同才生效,那么雙方當事人應按合同的約定到公證機關辦理合同公證或到鑒證部門辦理合同鑒證。

(二)合同的形式和內(nèi)容問題。

1、我國合同法規(guī)定合同的形式主要有:書面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面應注意,有的合同只有簽訂書面合同才有效。

2、合同的內(nèi)容。合同一般包括以下條款:當事人的名稱或姓名和住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或報酬;履行期限、地點和方式;違約責任一解決爭議的方法。

二、合同未簽字蓋章怎么辦

在合同書中雙方當事人的簽字蓋章是十分重要的,沒有雙方當事人的簽字蓋章,就不能最終確認當事人對合同的內(nèi)容協(xié)商一致,也就不能證明合同的成立有效。當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。但是,雙方當事人的簽字蓋章也只是形式問題,實質(zhì)上應當追求當事人的真實意思。如果一個以合同書形式訂立的合同已經(jīng)履行,而僅僅是沒有簽字蓋章,就認定合同不成立,則違背了當事人的真實意思。因此,采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經(jīng)履行了上要義務,對方接受的,該合同成立。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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