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合同遲延履行是什么意思,遲延履行的期限如何確定?

此文章幫助了473人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同遲延履行是什么意思

遲延履行,又稱債務人遲延或逾期履行,是指債務人能夠履行,但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現(xiàn)象。構成遲延履行,需要滿足下列條件:

1、存在著有效的債務;

2、能夠履行;

3、債務履行期的屆滿后,債務人沒有履行債務,這里的沒有履行不包括不適當履行或者其他履行不完全的行為(如履行地點不當);

4、債務人未履行不具有正當事由。

二、合同遲延履行的期限如何確定

遲延履行期限的確定,具體分為下列三種情況:

1、定有履行期限的,履行期限的屆滿是指履行期限的最后時間的來臨。上述原則,存在例外:

(1)關于往取債務,即由債權人到債務人的住所請求債務履行的債務。依合同法第62條第3項的規(guī)定,除給付貨幣的債務和交付不動產的債務之外,“其他標的,在履行義務一方所在地履行?!眰鶛嗳瞬蝗ゴ呤?,債務人并不因履行期限的經過而陷于遲延。

(2)其他以債權人的協(xié)助為必要的債務,比如債務人交付標的物需要債權人受領的情形。對于此類債務,即使存在確定的期限,倘若債權人沒有到債務人所在地催收債務,或者債權人作出必要的協(xié)助,債務履行期限地經過,亦不使債務人陷于遲延。

(3)票據債權人行使票據債權只有一種法定的方式,即向債務人“提示”票據。持票人對票據債務人行使票據權利,應當在票據當事人的營業(yè)場所或其住所進行(票據法第16條)。債權到期而債務人不提示,不生債務人延遲問題。

2、合同有不確定期限的,比如約定某人死亡之日給付某物。我國法律欠缺明文規(guī)定,原則上自債權人通知或債務人知道期限到來時起,發(fā)生履行延遲;但依據誠實信用原則,債務人履行其債務需要一段合理的時間(寬限期)的,可以存在例外。

3、合同履行期限不明確的,債權人可隨時請求債務人履行,但須給債務人以必要的準備時間。準備時間屆滿以后,債務人仍未履行債務則構成延遲履行。催告是此種場合使債務人負遲延責任的必要條件。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據合同的有關條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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