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合同訂立有什么后果,違反合同訂立原則有什么后果?

此文章幫助了296人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同訂立有什么后果

合同的訂立是締約當(dāng)事人間相互接觸、協(xié)商的過程,是動(dòng)態(tài)行為與靜態(tài)結(jié)果的統(tǒng)一體。合同訂立的動(dòng)態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。合同訂立的靜態(tài)結(jié)果是合同訂立過程結(jié)束的狀態(tài),即動(dòng)態(tài)行為的后果。

1、當(dāng)事人之間達(dá)成合意,即合同成立,此可謂合同訂立的積極結(jié)果,也是當(dāng)事人訂立合同的意圖的實(shí)現(xiàn)。

2、當(dāng)事人之間不能達(dá)成合意,即合同不成立,此可謂合同訂立的消極結(jié)果,也就是當(dāng)事人訂立合同的意圖不實(shí)現(xiàn),即訂約不成功或失敗。

可見,合同的成立僅是合同訂立的積極結(jié)果,僅表現(xiàn)合同訂立過程結(jié)束時(shí)的一種靜態(tài)狀態(tài)。

二、違反合同訂立原則有什么后果

合同訂立原則,是由《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)所規(guī)定的,貫穿于整個(gè)合同訂立過程中,締約主體均應(yīng)嚴(yán)格遵守的原則。

1、當(dāng)事人違反平等原則。

在締約過程中一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,根據(jù)《合同法》第五十四條第二款規(guī)定,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷所訂立的合同。

2、當(dāng)事人違反合同自由原則。

一方以欺詐、脅迫手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,根據(jù)《合同法》第五十四條第二款規(guī)定,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷所訂立的合同。

3、當(dāng)事人違反公平原則。

合同中的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等,導(dǎo)致合同顯失公平的,根據(jù)《合同法》第五十四條第一款規(guī)定,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷所訂立的合同。

4、當(dāng)事人違反誠(chéng)實(shí)信用原則。

在締約過程中一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,致使對(duì)方當(dāng)事人對(duì)合同性質(zhì)、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等重要內(nèi)容產(chǎn)生“重在誤解”而簽訂合同的,根據(jù)《合同法》第五十四條第一款規(guī)定,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷所訂立的合同。

5、當(dāng)事人違反善良風(fēng)俗原則。

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害社會(huì)公共利益的,根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,另一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該合同無效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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