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訂立合同的形式有哪些,傳真簽訂合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

此文章幫助了318人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同的形式有哪些

根據(jù)合同法的規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

書面形式是指以文字等可以有形式在再現(xiàn)內(nèi)容的方式達(dá)成的協(xié)議。這種形式明確肯定,有據(jù)可查,對(duì)于防止?fàn)幾h和解決糾紛,有積極意義。書面形式一般是指當(dāng)事人雙方以合同書、書信、電報(bào)、電傳、傳真等形式達(dá)成協(xié)議。

口頭形式是指當(dāng)事人面對(duì)面地談話或者以通訊設(shè)備如電話交談達(dá)成協(xié)議。以口頭訂立合同的特點(diǎn)是直接、簡(jiǎn)便、快速,數(shù)額較小或者現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。如在自由市場(chǎng)買菜、在商店買衣服等??陬^合同是老百姓日常生活中廣泛采用的合同形式。口頭形式當(dāng)然也可以適用于企業(yè)之間,但口頭形式?jīng)]有憑證,發(fā)生爭(zhēng)議后,難以取證,不易分清責(zé)任。

除了書面形式和口頭形式,合同還可以其他形式成立。可以根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同的成立,或者也可以稱之為默示合同。此類合同是指當(dāng)事人未用語言明確表示成立,而是根據(jù)當(dāng)事人的行為推定合同成立,如租賃房屋的合同,在租賃房屋的合同期滿后,出租人未提出讓承租人退房,承租人也未表示退房而是繼續(xù)交房租,出租人仍然接受租金。根據(jù)雙方當(dāng)事人的行為,我們可以推定租賃合同繼續(xù)有效。再如,當(dāng)乘客乘上公共汽車并達(dá)到目的地時(shí),盡管乘車人與承運(yùn)人之間沒有明示協(xié)議,但可以依當(dāng)事人的行為推定運(yùn)輸合同成立。

二、傳真簽訂合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)

為提供交易效率,降低交易成本,很多企業(yè)喜歡用傳真方式簽訂各類合同,但是,用傳真方式簽訂合同存在一些特殊的法律風(fēng)險(xiǎn),最近看到的一起案件,就是因?yàn)槭褂脗髡娣绞胶炗喓贤?,從而造成敗訴,因此,應(yīng)當(dāng)引起企業(yè)的注意。

1、部分企業(yè)使用的傳真紙為熱敏感應(yīng)紙,該紙張上的字跡會(huì)隨著時(shí)間的推移逐漸模糊和消失,將來發(fā)生糾紛時(shí),無法證明當(dāng)時(shí)所簽訂的合同內(nèi)容。

2、傳真件屬于電子證據(jù),不能作為原始證據(jù)和直接證據(jù)使用,不能直接證明有關(guān)事實(shí),法院無法直接采信,必須與其他證據(jù)向結(jié)合才能證明有關(guān)事實(shí)。因此,企業(yè)應(yīng)當(dāng)保留送貨單、提貨單等其他證明,以備不時(shí)之需。

3、如采用傳真件簽訂合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)簽書面的合同,雙方簽字蓋章,保留合同的原件。

4、另外,雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)賬,確定每個(gè)月、季度、半年、一年的交易金額,欠款金額等,防止出現(xiàn)賬目混亂,對(duì)方賴賬的情況。如有對(duì)賬單,即使將來起訴也會(huì)比較順利,避免提供送貨單等證明欠款金額的證據(jù),降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),提供訴訟效率。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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