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合同主要條款有哪些,如何約定合同標的條款?

此文章幫助了755人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同主要條款有哪些

1、當事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款,當事人是合同的主體。合同中不寫明當事人,就無法確認由誰享受權利,由誰承擔義務。合同中不僅要把當事人都寫進去,而且要把各方當事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準確、清楚。如建設工程合同要明確規(guī)定發(fā)包人的名稱和住所,也要明確規(guī)定承包人的名稱和住所,法定的資質等級。

2、標的。標的是合同當事人的權利義務指向的對象,表明了當事人訂立合同的目的與要求。標的是一切合同的主要條款,也是一切合同的必備條款。沒有標的,合同不能成立。不同性質的合同,其標的也不一樣,如買賣合同的標的是貨物,借款合同的標的是貨幣,運輸合同的標的是承運人所提供的勞務,建設工程合同的標的是承包人承建的工程項目等。

3、數(shù)量。數(shù)量是標的量的規(guī)定,是對標的的計量,是衡量標的大小、多少、輕重的尺度。合同的數(shù)量是必備條款,沒有數(shù)量,合同是不能成立的。標的數(shù)量是通過計量單位和計量方法來衡量的,必須使用國家法定計量單位和統(tǒng)一計算方法。訂立合同時,標的數(shù)量、計量單位和計量方法必須合法、準確、具體。不要使用一車、一箱、一筐、一堆等含混不清的概念。

有些標的物由于物理屬性可能會產生自然增減的情況,還應當在合同中明確規(guī)定合理磅差、正負尾數(shù)、超欠幅度、自然損耗率等。

4、質量。質量是標的的質的規(guī)定性。質量是指標的內在素質和外觀形態(tài)的狀況。標的質量包括產品質量、工程質量和勞務質量。產品和工程質量可以根據(jù)自身的物理、化學、機械和工藝性能等特性,以及形狀、外觀、色彩、氣味等方面來判斷。勞務質量可以根據(jù)勞動成果、服務態(tài)度等來判斷。

質量指技術標準、技術要求。在簽訂合同時,質量標準要規(guī)定具體、詳細。有國家標準或者行業(yè)標準的,按國家標準或行業(yè)標準簽訂;沒有國家標準和行業(yè)標準的,由雙方協(xié)商簽訂。對于雙方約定提交樣品的,如果能夠保存,雙方應將相同的樣品(經(jīng)雙方簽封)各自保存一份;如果不易保存,應將樣品名稱、品種、規(guī)格、型號、等級、質地等詳細記錄清楚,各存一份,以作驗收憑證。 .

5、價款或者報酬。價款是取得標的物一方當事人向對方用貨幣支付的價金,是有償合同的主要條款。價款是標的物本身價值的貨幣表現(xiàn)形式。在某些情況下,價款也包括運費、裝卸費、保險費等其他相關費用。報酬是合同一方當事人對提供勞務或者勞動成果的另一方當事人給付的酬金。

6、履行期限、地點和方式。合同履行期限,就是合同當事人實現(xiàn)權利和履行義務的時間界限。履行期限直接關系到合同義務完成的時間,涉及當事人的經(jīng)濟利益,也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限一定要規(guī)定明確具體,如某年某月某日。

履行地點是指合同當事人一方履行義務和另一方當事人接受履行義務的地方。它關系相關費用的負擔,風險的承擔,標的物所有權的轉移等,也關系到合同當事人責任的承擔,是合同是否已經(jīng)得到適當履行的重要依據(jù)。合同必須對履行地點作出明確規(guī)定。

履行方式是合同當事人約定的履行合同義務的方法。履行方式包括時間方式和行為方式。如一次履行還是分期分批履行是時間方式;送貨、自提、代辦運輸是行為方式,結算用匯票、商業(yè)匯票托收承付、現(xiàn)金等也是行為方式。凡代辦運輸?shù)模€要明確規(guī)定運輸工具、運輸路線及到站(港)的準確名稱和運雜費的承擔。

7、違約責任。違約責任是指合同一方當事人或雙方當事人違反合同規(guī)定,不履行或者不全面、適當履行合同義務,應承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務,使對方免受或少受損失的法律措施,也是合同的主要條款。在合同中明確規(guī)定違約責任,有利于促使當事人自覺履行合同,解決合同爭議,保護當事人的合法權益。

8、解決爭議的方法。爭議又稱糾紛。解決爭議的方法是指合同爭議的解決方式。解決爭議的方式有:一是雙方通過協(xié)商和解;二是由第三人進行調解;三是通過仲裁解決;四是通過訴訟解決。

二、如何約定合同標的條款

根據(jù)合同性質的不同,合同標的可以分為物、權利、行為、智力成果。這些因標的性質不同而產生的標的約定差異應當引起注意。概括而言,合同標的條款約定應當注意以下事項:

1、要使用標的物的正式名稱,即標準學名,而且要用全稱。文字表述必須明確具體,盡可能使用符合國際標準或國際行業(yè)習慣的商品名稱。商品日益豐富,使 得雙方約定不明時,真實意思很難探究,因此產生以類似商品作為合同約定標的交付帶來的合同目的落空,是嚴重的法律風險。

2、寫明商品商標。一定的商標,標志著一定商品的性能、質量種類。只有寫明商標才能使商品特定化。相同的產品因為品牌不同,價格差異有時非常巨大。

3、在確定標的時,還必須注意同名異物和同物異名的情況。如自行車,有的叫人力車,有的叫腳踏車,有的叫單車;這些都屬同物異名。這種情況更需要雙方就標的物明確約定,有時需要配合必要的圖片或描述性說明。

4、要寫明標的品種、規(guī)格、花色及配套件。如購買電視機,除寫明名稱、商標外,還要寫明型號,是彩電還是數(shù)字;是立式,還是臥式;以及尺寸大小等。如此才能使標的特定化。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內容是否齊全,特別是合同標的、質量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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