一、如何審查合同主體是否合法

如果當(dāng)事人之間沒有特殊約定，一般自然人只需要在合同上簽名、法人等只需要在合同上蓋章即可生效。這種看似簡單的的方式實(shí)際為他人利用虛假信息簽訂合同埋下了風(fēng)險(xiǎn)，即使當(dāng)事人因?qū)Ψ狡墼p行為可視具體情況追究其相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任，但延誤的時(shí)間或造成的損失等卻不能及時(shí)彌補(bǔ)，甚至可能因此而喪失盈利和商業(yè)機(jī)會(huì)。因此在簽訂合同時(shí)審核對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)身份，不但有利于合同的履行，而且能夠防范相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于合同主體是自然人的情況，可以要求其提供相應(yīng)的個(gè)人身份信息，如姓名、身份證號(hào)、詳細(xì)地址等，最好能夠留存對(duì)方身份證復(fù)印件，即使將來發(fā)生合同糾紛要通過訴訟解決，也能夠準(zhǔn)確提供被告信息以便立案。無論對(duì)方是真實(shí)身份信息，還是偽造、變造身份信息，目前均可以通過相關(guān)方式查詢核實(shí)其真實(shí)性，例如通過相關(guān)網(wǎng)站、電話等方式都可以查詢。公安部全國公民身份證號(hào)碼查詢服務(wù)中心（由于中心系統(tǒng)正在完善等原因，該中心目前已暫停網(wǎng)上自助身份信息核查服務(wù)）或其他相關(guān)網(wǎng)站面向公民個(gè)人推出公民身份信息核查、同名同姓查詢網(wǎng)上自助服務(wù)，輸入一定的信息并繳納相關(guān)查詢費(fèi)用后即可核對(duì)。對(duì)于與陌生人的經(jīng)濟(jì)往來，通過公民身份證號(hào)碼、姓名以及照片的比對(duì)，能夠準(zhǔn)確核實(shí)對(duì)方身份信息，確認(rèn)對(duì)方身份真實(shí)性和可信度，有利于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。但是應(yīng)當(dāng)注意，要求對(duì)方提供相應(yīng)的身份信息時(shí)不應(yīng)侵犯對(duì)方隱私權(quán)，保障自身合法權(quán)利的同時(shí)還要保障對(duì)方的合法權(quán)利。

對(duì)于合同主體是法人或其他組織的情況，同樣應(yīng)當(dāng)審查其身份的真實(shí)性。在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人可登陸對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)?shù)毓ど滩块T網(wǎng)站，輸入合同相對(duì)方的名稱以查詢該企業(yè)是否存在、是否年檢等現(xiàn)行狀態(tài)，也可委托律師到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢并調(diào)取書面的工商資料，以查詢對(duì)方身份的真實(shí)性。對(duì)于重要合同建議要求對(duì)方出具加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存。對(duì)于經(jīng)法人等授權(quán)簽訂合同的自然人，則應(yīng)當(dāng)要求其留存合同相對(duì)方加蓋公章（或簽名）授權(quán)其代理簽定合同行為的授權(quán)委托書和相應(yīng)的個(gè)人信息，防止出現(xiàn)糾紛時(shí)合同相對(duì)方否認(rèn)其授權(quán)而可能只能追究個(gè)人責(zé)任的情況。通過查詢，能夠確定法人等真實(shí)身份，能夠有效的防止利用雕刻虛假公章以不存在的法人或其他組織的名義簽訂合同的行為，防止單位或個(gè)人受到損失。

二、如何審查合同是否生效

合同成立和合同生效是兩個(gè)不同的法律概念，合同成立是一個(gè)事實(shí)的判斷，是一種過錯(cuò)責(zé)任，但這種責(zé)任不是合同上的違約責(zé)任，法律上稱之為締約過失責(zé)任，賠償范圍為對(duì)方在締結(jié)合同的過程中發(fā)生的費(fèi)用和遭受的損失；合同生效是一個(gè)法律判斷，就是雙方必須根據(jù)合同的規(guī)定履行合同上的義務(wù)，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償范圍為對(duì)方根據(jù)合同可得利益的損失。

一般而言，合同經(jīng)雙方簽字蓋章成立后即生效，但一些合同成立后需待一定條件成就后或履行一定程序后才生效。如一些合同的生效應(yīng)以法定形式要件，一些合同的生效要履行法定手續(xù)，一些合同的生效與權(quán)利轉(zhuǎn)移之間需要通過法定形式公示等。而訂立合同的對(duì)方當(dāng)事人往往利用這些空檔進(jìn)行欺詐，之后又以合同沒有成立或沒有生效為由而不履行，或者以合同生效與權(quán)利并沒有轉(zhuǎn)移而由而不履行等。

因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意合同生效的時(shí)間和條件，對(duì)于需要一定事件的發(fā)生或遵守法定的形式或程序后方才生效合同，己方是否能夠有能力保證這些條件得以實(shí)現(xiàn)。如果合同簽訂以后尚未生效，應(yīng)謹(jǐn)慎向?qū)Ψ阶鞒鋈魏温男行袨?。此外，根?jù)訴訟的有關(guān)規(guī)則，對(duì)尚未生效的合同發(fā)生爭議，應(yīng)盡量在訴訟的一審答辯結(jié)束前使合同生效。