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違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些,怎樣確定損害賠償?shù)姆秶?/h1>

此文章幫助了342人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些

在簽合同的時(shí)候會(huì)遇到違約責(zé)任承擔(dān)的問題,違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些?違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種:

1 、支付違約金,指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2 、損害賠償,是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3 、繼續(xù)履行,是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

4 、其他補(bǔ)救措施,《合同法》第一百一十一條規(guī)定,質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

二、怎樣確定損害賠償?shù)姆秶?/strong>

在我國(guó)社會(huì)主義條件下,在確定損害賠償?shù)姆秶鷷r(shí),應(yīng)遵盾以下三個(gè)原則:

1、對(duì)造成的財(cái)產(chǎn)損失要全部賠償?shù)脑瓌t。

民法通則規(guī)定損害賠償民事責(zé)任的目的,一方面是制裁違法行為,另一方面是補(bǔ)償受害人財(cái)產(chǎn)上遭受的損失。只有責(zé)令加害人全部賠償人的損失,才能達(dá)到這一目的。所謂全部賠償,是指損害多少,賠償多少。這里說的損害,包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的直接減少(稱直接損失,積極損失)和在正常情況下可以實(shí)際得到的利益(稱間接損失、消極損失)沒有得到。

2、對(duì)人身?yè)p害只賠償由此所造成的財(cái)產(chǎn)損失的原則。

在我國(guó),人的生命、健康是不能用金錢來衡量和賠償?shù)?,因此只造成受害人傷、殘、死亡而沒有因此造成受害人財(cái)產(chǎn)上的損失時(shí)可以根據(jù)具體情況追究加害人其他法律責(zé)任,而不負(fù)賠償責(zé)任。對(duì)于因侵害人身權(quán)利而引起受害人財(cái)產(chǎn)上的損失(如醫(yī)藥費(fèi)、誤工工資等)時(shí),加害人亦應(yīng)全部賠償。

3、考慮加害人經(jīng)濟(jì)狀況的原則。

在我國(guó),凡加害人經(jīng)濟(jì)狀況較好,有賠償能力時(shí),就應(yīng)當(dāng)賠償受害人的全部財(cái)產(chǎn)損失;如加害人的經(jīng)濟(jì)狀況確定不好,令其全部賠償勢(shì)必使加害人及其家屬的生活陷入困境時(shí),而應(yīng)在做好受害人工作的前提下,酌情減少賠償數(shù)額。這不是對(duì)全部賠償原則的否定,而是對(duì)全部賠償原則的必要補(bǔ)充,使必要與可能有機(jī)地結(jié)合。這樣做既維護(hù)了法紀(jì),又切實(shí)可行,使受害人的權(quán)益真正得到保護(hù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,但是違約責(zé)任也有其特殊承擔(dān)方式,比如當(dāng)事人雙方都違約。當(dāng)事人都違約的情況下,雙方都有過錯(cuò),我國(guó)采取的方式是由違約方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任,而非責(zé)任抵消。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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