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能否以公告的形式解除合同,撕毀合同有什么法律后果

此文章幫助了808人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、能否以公告的形式解除合同

通知,是對(duì)特定相對(duì)人的非對(duì)話意思表示。公告是廣而告之的方式,是希望達(dá)到通知效果的方式,除非相對(duì)人下落不明,不能采用公告方式通知相對(duì)人解除合同,否則不發(fā)生解除的效果。

關(guān)于解除的異議期,也不能對(duì)公告方式的解除適用?!逗贤ń忉專ǘ?第24條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議,但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間,在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持?!薄逗贤ā返?6條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!?/p>

二、撕毀合同有什么法律后果

簽訂合同的一方,不經(jīng)雙方同意就把合同撕毀,或者無(wú)故不履行合同,就要承擔(dān)違約責(zé)任。具體地講,承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有:支付違約金。無(wú)論是否給對(duì)方造成損失,都必須支付。支付賠償金。由于違約給對(duì)方造成了損失,支付違約金還不能全部彌補(bǔ)損失的,就要支付賠償金。

繼續(xù)履行合同。合同期滿,沒(méi)有按期履行義務(wù)的一方,除了向?qū)Ψ街Ц哆`約金,賠償金以外,對(duì)方還可以要求它在一定期限內(nèi),繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。違約的一方?jīng)]有正當(dāng)?shù)睦碛?,不能拒絕這個(gè)要求。

如果一方因?yàn)樵馐茏匀粸?zāi)害的襲擊,無(wú)法履行合同,應(yīng)該及時(shí)將情況告知對(duì)方,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行,并可根據(jù)情況,經(jīng)過(guò)協(xié)議,部分或者全部免除違約責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō),終止合同應(yīng)盡通知義務(wù),否則,單方面終止合同,而對(duì)方完全不知情,就有可能給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失。這在我國(guó)法律上也有規(guī)定,比如勞動(dòng)合同約定合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知,那么如果公司沒(méi)有續(xù)約也沒(méi)有進(jìn)行通知的話,就要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,一般是一個(gè)月的工資。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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