一、不安抗辯權(quán)如何適用

根據(jù)我國《合同法》第68條、第69條的規(guī)定，不安抗辯權(quán)的適用條件如下：

（一）因同一雙務(wù)合同互負債務(wù)。不安抗辯權(quán)只能發(fā)生于雙務(wù)合同，單務(wù)合同中不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。

（二）債務(wù)的履行有先后順序。履行有先后順序即異時履行，雙方履行合同的時間不一致，有先后順序，一方先履行，另一方后履行。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，對一般買賣合同，除法律有特別規(guī)定外，一般是同時履行；而對于租賃、保管、承攬、運輸、委托等合同，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，除當事人有特別約定外，根據(jù)合同的性質(zhì)，一般是異時履行。

（三）后履行一方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力，即財產(chǎn)狀況發(fā)生惡化的情形。

（四）先履行方有確切的證據(jù)。

二、行使不安抗辯權(quán)會產(chǎn)生哪些效力

（一）中止合同履行的效力

1、先履行方可中止履行合同，但應(yīng)通知對方，并給對方合理期限，使其恢復(fù)履行能力或提供適當?shù)膿?。中止履行既是行使?quán)力的行為，又是合法行為，應(yīng)當先履行方不履行債務(wù)或遲延履行在此并不構(gòu)成違約。中止履行，是暫時停止履行或延期履行的意思，不同于合同的解除，其目的不在于使合同關(guān)系消滅，而是維持合同關(guān)系，等待對方恢復(fù)履行能力或提供擔保。

2、在合理期限內(nèi)，后履行方恢復(fù)了履行能力或提供了適當擔保，先履行方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。如果后履行方的履行能力恢復(fù)，即法定的四種情形好轉(zhuǎn)，已能滿足履行義務(wù)的要求，或者提供了擔保，如提供了保證人，用財產(chǎn)作了抵押或質(zhì)押，則不安抗辯權(quán)消滅，先履行方應(yīng)繼續(xù)履行合同。提供了適當?shù)膿Ｊ窍麥绮话部罐q權(quán)的條件，先履行方中止履行合同的基礎(chǔ)消失。此時，充分體現(xiàn)了不安抗辯權(quán)一時抗辯權(quán)的性質(zhì)。原合同約定的履行期限因先履行方合法行使了不安抗辯權(quán)而應(yīng)相應(yīng)順延，或由雙方重新確定新的履行期限。

（二）解除合同的效力

如果合理期限屆滿，后履行方的履行能力沒有恢復(fù)，也沒有提供適當?shù)膿?，則先履行方可行使合同解除權(quán)，解除合同。解除權(quán)是合同成立生效后由一方當事人解除合同的權(quán)利，并不需要對方同意，只要有約定或直接根據(jù)法律規(guī)定即可?！逗贤ā吩诖司徒o予了先履行方解除權(quán)。《合同法》關(guān)于先履行方解除權(quán)的規(guī)定是傳統(tǒng)不安抗辯權(quán)制度中所沒有的，這顯然是吸收了英美法系預(yù)期違約制度中的做法，應(yīng)該說是對不安抗辯權(quán)制度的重大發(fā)展。