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締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件,如何避免締約過失責(zé)任?

此文章幫助了342人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件

締約過失責(zé)任采取過錯責(zé)任原則,其構(gòu)成須包括客觀要件和主觀要件兩個方面。具體而言,締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有以下五個:

1、締約過失責(zé)任發(fā)生在締約過程中,或者在合同已經(jīng)成立但因為不符合法定的合同生效要件而確認為無效或被撤銷的情況下。如果合同已經(jīng)有效成立后,合同的締結(jié)過程就已經(jīng)結(jié)束,因一方當(dāng)事人的過失致使另一方當(dāng)事人受到損害的,只能構(gòu)成合同的違約責(zé)任,而不能適用締約過失責(zé)任。

2、必須有締約過失行為的存在。有違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為。締約一方當(dāng)事人在締約的過程中,有違反法律規(guī)定的相互協(xié)助、通知、說明、照顧、保密、保護等義務(wù)的行為。一般認為《合同法》第42條、43條之規(guī)定,即是只有合同締約人的一方存在上述行為時,才可能承擔(dān)因此行為產(chǎn)生的締約過失責(zé)任。

3、必須有損失的存在。違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為給締約合同的對方造成了信賴利益的損失。如果沒有損失,就不存在賠償。賠償?shù)膿p失也是基于信賴利益的范疇,不包括履行利益。

4、行為人主觀上必須有過錯。違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的一方在主觀上必須存在故意或過失。過錯是民事責(zé)任的構(gòu)成要件,締約過失責(zé)任作為民事責(zé)任的一種,也不例外。

5、違反先合同義務(wù)或附隨義務(wù)的行為與對方所受到的損失之間必須存在因果關(guān)系。如果合同締約人一方的損失并不是因?qū)Ψ降倪^意或過失造成的,而是其他原因造成的,其受損失的一方合同締約當(dāng)事人也不得向?qū)Ψ街鲝埦喖s過失責(zé)任。

二、如何避免締約過失責(zé)任

隨著我國改革開放不斷深入和擴大,市場經(jīng)濟貿(mào)易不斷發(fā)展民的法律意識也在不斷增強?!逗贤ā芳尤刖喖s過失責(zé)任的內(nèi)容《合同法》的一大進步,但如何更好地掌握和運用締約過失責(zé)任有以下建議。

1、當(dāng)事人應(yīng)謹慎簽訂合同。當(dāng)事人在締約過程中一定要事先進行周密地考慮、考察,不能隨意簽訂合同,并應(yīng)本著互相協(xié)助、照顧、保護、通知、誠實等義務(wù),正確依據(jù)締約過失責(zé)任制度,而不能隨意或帶有惡意締約。遵守法律的規(guī)定,防止產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,避免給締約人帶來經(jīng)濟損失,進而在經(jīng)濟貿(mào)易中獲得更大的利益。

2、立法制度的進一步完善,亦更好地為司法審判提供法律依據(jù)。

我國締約過失責(zé)任制度在《合同法》中只是剛剛提出,有必要進一步加以完善。立法部門對在審判實踐中出現(xiàn)的案例應(yīng)作必要的收集和指導(dǎo),并制訂一些具體的實施細則。通過理論到實踐再上升至理論,使司法審判人員更全面地掌握締約過失責(zé)任方面的知識,以便更好地為市判工作服務(wù),為我國的經(jīng)濟建設(shè)的順利發(fā)展提供法律保障。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴利益的損失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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