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合同內(nèi)容約定不明如何履行,合同內(nèi)容約定不明如何補(bǔ)救

此文章幫助了269人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同內(nèi)容約定不明如何履行

我國《合同法》第12條列出了合同一般包括的條款,也允許當(dāng)事人參照各類合同的示范文本訂立合同。訂立一個具體、明確、當(dāng)事人都無疑義的合同是合同履行的關(guān)鍵和前提,也是人民法院審理合同糾紛的直接證據(jù)。但是,在實(shí)踐中,由于各種原因,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的條款而未作約定或者約定不明確。約定不明合同的存在,勢必給當(dāng)事人履行造成困難,但為了鼓勵交易、節(jié)約交易成本,則應(yīng)當(dāng)盡量予以補(bǔ)充,并使合同具有可履行性。

根據(jù)《合同法》第61條、第62條之規(guī)定,約定不明合同的履行原則如下:

(1)當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則

所謂當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則,是指當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則源于我國《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充”。

(2)按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭時,首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時,應(yīng)按我國《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。

按照合同有關(guān)條款確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時,結(jié)合合同的其他方面的內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化。因為合同是一個整體,當(dāng)事人就某一具體條款明確規(guī)定,但在其他條款中涉及這一問題時,就可以按照該條款加以確定。

按照交易習(xí)慣確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時,按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化:無論在國內(nèi)交易中,還是在國際交易中都已形成了許多交易習(xí)慣:這些交易習(xí)慣可以用來補(bǔ)充當(dāng)事人合同的內(nèi)容。

(3)法定補(bǔ)充原則

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時,就應(yīng)當(dāng)適用法定補(bǔ)充原則。所謂法定補(bǔ)充原則,又稱合同的補(bǔ)缺規(guī)則,是指法律規(guī)定的,適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確,但并不影響其效力的合同,以彌補(bǔ)當(dāng)事人所欠缺或未明確表示的意思,使合同內(nèi)容合理、確定,便于履行的法律條款。

二、合同內(nèi)容約定不明如何補(bǔ)救

我國《合同法》第62條規(guī)定:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(1)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(2)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指分價的,按照規(guī)定履行。

(3)履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

(5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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