一、合同解除與合同撤銷的區(qū)別

合同解除與合同撤銷都使合同發(fā)生溯及既往的效力，兩者的區(qū)別主要有以下幾個方面：

（一）合同被撤銷的原因是重大誤解、顯失公平，或者一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，撤銷的原因由法律規(guī)定，在合同成立時已存在；合同解除的原因可以由法律規(guī)定，也可以由當事人約定，合同解除的原因大都發(fā)生在合同成立以后。

（二）撤銷合同必須由撤銷權(quán)人提出，由人民法院或者仲裁機關(guān)確認；合同解除可以通過當事人協(xié)商或者一方當事人行使解除權(quán)達到目的，不必經(jīng)過人民法院或者仲裁機關(guān)。

（三）合同被撤銷，發(fā)生溯及既往的效力；有些合同解除不發(fā)生溯及既往的效力。

二、合同解除應(yīng)注意什么

合同解除中應(yīng)注意的幾個問題有哪些：

（一）合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

（二）從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當目的。

（三）從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

（四）一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達到，而單純違反依誠實信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

（五）不適當履行與合同解除。不適當履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴重，一般要求采取降價和修補辦法予以補救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實際上使他獲得修補瑕疵的機會，從而避免合同被解除。