一、合同解除權的行使主體有哪些

關于合同解除權的行使主體，應當是合同當事人，而非人民法院及其工作人員。對此，無論是從原《經(jīng)濟合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當出現(xiàn)了解除權行使的法定事由，當事人一方要求變更或解除經(jīng)濟合同時，應及時通知對方，并且通知應當采用書面形式；或者是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進一步明確規(guī)定：“國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同?！钡纫幌盗蟹煞ㄒ?guī)來看，中國法律對于合同解除權的規(guī)定在逐步完善的同時，始終堅持一個原則，即都將合同的解除權賦予了合同當事人，而未賦予人民法院或其他任何機構。

在實踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權，違約一方不享有解除權。這對于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關法律文書是否齊備，明確享有解除權的主體是誰，然后做出正確裁決來說是很重要的。

二、如何行使合同解除權

1、必須具備法定解除合同的條件。

合同法第九十三條第二款和第九十四條對約定解除權和法定解除作了規(guī)定，按照這兩條規(guī)定，具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>

（1）當事人約定的解除合同的條件成就；

（2）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；

（3）在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務的；

（4）另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（5）另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（6）法律規(guī)定的其他解除情形。

不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

2、行使解除權應當通知對方當事人。

當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了防止一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，本條規(guī)定，當事人根據(jù)約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認能否解除合同。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關手續(xù)，合同不能終止。