一、合同解除權(quán)是否受期限限制
合同解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人的保護(hù)自己合法權(quán)益的手段，但該權(quán)利的行使不能毫無限制。行使解除權(quán)會(huì)引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長期不行使解除的權(quán)利，就會(huì)使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行。因此，合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期間行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。行使解除權(quán)的期限分為兩種情況：
1、按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。比如，如果當(dāng)事人約定出現(xiàn)某種事由可以在一個(gè)月內(nèi)行使解除權(quán)。那么在合同約定的事由發(fā)生一個(gè)月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，而必須繼續(xù)履行。
2、在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方當(dāng)事人為明確自己義務(wù)是否還需要履行，可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，享有合同解除權(quán)的當(dāng)事人超過合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系仍然存在，當(dāng)事人仍要按照合同約定履行義務(wù)。
所謂催告后的合理期限，根據(jù)個(gè)案的不同情況確定，作為享有解除權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在收到催告后盡早通知對方是否解除合同。當(dāng)事人對催告的合理期間有異議的，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定。
二、合同解除權(quán)的行使程序
法定解除權(quán)的行使：法定解除權(quán)是指依據(jù)法律規(guī)定，合同一方在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，可以單方解除合同的權(quán)利。根據(jù)合同法第94條之規(guī)定，下述情形下，一方可以解除合同：不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；對方當(dāng)事人明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)；對方遲延履行主要義務(wù)經(jīng)催告仍未履行；對方遲延履行或違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。擁有法定解除權(quán)的一方將解除通知書送達(dá)對方時(shí)，解除行為生效，合同即被解除。
約定解除權(quán)的行使：約定解除權(quán)是指合同一方根據(jù)合同中關(guān)于解除條件的約定，主張解除合同的權(quán)利。只有在約定的解除條件成就時(shí)，當(dāng)事人才具有該項(xiàng)權(quán)利。擁有解除權(quán)的一方當(dāng)事人，向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同通知書時(shí)，解除行為生效，合同解除。有些當(dāng)事人可能在解除條件中附“期限”，我認(rèn)為，這種期限實(shí)質(zhì)上是解除合同的條件之一。
協(xié)商一致解除權(quán)行使：協(xié)商一致解除權(quán)是指合同雙方經(jīng)過溝通，對解除合同達(dá)成一致意見，該項(xiàng)權(quán)利雙方當(dāng)事人均擁有但受到對方當(dāng)事人意志的限制。只要一方不同意，該項(xiàng)解除權(quán)就無法行使。通過該權(quán)利解除合同的行為，雙方達(dá)成一致意見時(shí)即可生效，合同解除。
需經(jīng)審批或登記的合同解除：根據(jù)合同法第96條第2款之規(guī)定，某些合同解除需要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)。比如，商品房預(yù)售合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理局備案；專利許可合同解除后，需要辦理備案等；加工貿(mào)易等對外貿(mào)易合同，解除時(shí)需要主管部門審批等。
