一、行使后履行抗辯權(quán)應(yīng)具備的條件

后履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行，到了履行期限對(duì)方當(dāng)事人事有的不履行、部分履行的權(quán)利。當(dāng)事人行使后履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。

行使后履行抗辯權(quán)應(yīng)具備以下條件：

（1）必須是同一雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。不是同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的債務(wù)，不能形成后履行抗辯權(quán)。如果在同一合同中不能形成對(duì)價(jià)關(guān)系，也不能產(chǎn)生后履行抗辯權(quán)。

（2）合同履行有先后順序。多數(shù)雙務(wù)合同的履行是有先后順序的。有的是由當(dāng)事人在合同中約定的，有的是由法律規(guī)定的。當(dāng)事人沒有約定或者法律沒有規(guī)定可以按照交易習(xí)慣來(lái)確定先后順序。有先后順序的雙務(wù)合同，先履行的一方應(yīng)首先履行。如果沒有先后順序，就形不成后履行抗辯權(quán)。

（3）必須是應(yīng)當(dāng)先履行的一方不履行或者不適當(dāng)履行，才能行使后履行抗辯權(quán)。如果應(yīng)當(dāng)先履行的一方已經(jīng)履行或者已經(jīng)適當(dāng)履行，就失去了抗辯事由，后履行抗辯權(quán)就不成立。

二、如何適用后履行抗辯權(quán)

有以下兩種情況適用于后履行抗辯權(quán)：

（1）應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行。應(yīng)當(dāng)先履行的一方不履行合同義務(wù)的，后履行的一方到其履行期后，就有權(quán)不履行合同，如果先履行的一方提出請(qǐng)求后履行的一方履行合同的義務(wù)，那么，后履行的一方可以行使抗辯權(quán)，拒絕其請(qǐng)求權(quán)。

（2）應(yīng)當(dāng)先履行的一方未適當(dāng)履行。先履行的一方履行合同不符合約定時(shí)，后履行的一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求，而對(duì)已適當(dāng)履行部分作相應(yīng)的給付，未適當(dāng)履行部分拒絕相應(yīng)的給付。