一、后履行抗辯權(quán)行使條件是什么

后履行一方要行使后履行抗辯權(quán)，須滿足以下條件：

（一）須基于同一雙務(wù)合同。后履行抗辯權(quán)脫胎于同時履行抗辯權(quán)，兩者除了履行順序上的差別外，沒有別的不同之處。所以，后履行抗辯權(quán)應(yīng)存在于同一雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人互負(fù)的債務(wù)有牽連性，形成對價關(guān)系。

（二）兩個債務(wù)有先后履行順序。雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人的履行，多有先后順序。這種順序的確立，可以由當(dāng)事人在合同中約定，也可以依法律規(guī)定來確定。如果合同中沒有約定，法律也沒有規(guī)定，可以根據(jù)交易習(xí)慣來確定，如坐出租車，先乘坐，到目的地后付款；坐飛機、火車，先購票，后乘坐。

（三）負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人未履行或履行不符合約定。未履行，即完全沒有履行。履行不符合約定，包括以下幾種情況：延遲履行、部分履行和瑕疵履行。對延遲履行，后履行方可以拒絕向?qū)Ψ桨春贤s定期限履行，可以與對方延遲時數(shù)相當(dāng) 的時日順延履行，例如，由于發(fā)包方原因造成窩工、停工的工期相應(yīng)順延；如果延遲履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，后履行義務(wù)方有權(quán)解除合同，對部分履行，原則上債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外；對先履行方的部分履行，后履行方可以支付相當(dāng)部分 的對待給付，在特定情形下，還可以拒絕履行自己的全部義務(wù)，但這種拒絕須不違背誠實信用原則。對瑕疵履行，債權(quán)人可以請求債務(wù)人消除缺陷或另行給付，在債 務(wù)人完成前，債權(quán)人可以拒絕自己的給付；另外，如果瑕疵履行危及合同目的，后履行方可以解除合同。

后履行抗辯權(quán)非永久抗辯權(quán)，只是產(chǎn)生暫時中止履行債務(wù)的效力，對抗先履行方的請求，以此保護自己的期限利益、順序利益，它屬于延期抗辯權(quán)。如果先履行方糾正了自己的違約行為，全部履行了自己的義務(wù)，則后履行抗辯權(quán)消滅。后履行方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。

先履行方屆期未履行或履行不符合約定的行為是違約行為，后履行方行使后履行抗辯權(quán)并不影響其追究先履行方的違約責(zé)任。

二、后履行抗辯權(quán)的適用情形

（一）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。例如出租方不交付租賃物，承租方有權(quán)不付租金。

（二）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。例如，供貨方交付假冒商品，購買方有權(quán)不付貨款。

（三）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行構(gòu)成部分履行，對方當(dāng)事人有權(quán)就未履行部分拒絕給付，只對其相應(yīng)給會。