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合同約定不明時(shí)的履行原則,能拒絕債務(wù)人提前履行嗎?

此文章幫助了293人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同約定不明時(shí)的履行原則

合同的訂立應(yīng)明確、具體、全面,但由于主客觀原因,致使有些合同欠缺某些必要條款。如果合同中未作約定或約定不明確的,當(dāng)事人要進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充,使其具體、明確、完備。不能達(dá)成補(bǔ)充的,按照合同法有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,而不必再由當(dāng)事人自行決定。

質(zhì)量條款不明確的履行規(guī)則 合同法規(guī)定質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。我國(guó)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門(mén)對(duì)需要在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一的技術(shù)要求所制定的標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是行政主管部門(mén)對(duì)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的某些行業(yè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。通常標(biāo)準(zhǔn)指在同類產(chǎn)品的交易中,產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)達(dá)到的公認(rèn)或者普遍接受的中等水平的質(zhì)量要求。

價(jià)款或者報(bào)酬條款不明確的履行規(guī)則價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格,依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。市場(chǎng)價(jià)格指市場(chǎng)中同類交易的平均價(jià)格。在市場(chǎng)價(jià)格已成為國(guó)家價(jià)格主體的情況下,價(jià)款或者報(bào)酬條款不明確時(shí),其履行規(guī)則應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的產(chǎn)品主要指與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格、資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營(yíng),主要公用事業(yè)、公益性服務(wù)價(jià)格。

履行地點(diǎn)不明確的履行規(guī)則 履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行,其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

履行期限不明確的履行規(guī)則 履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行義務(wù),債權(quán)人應(yīng)當(dāng)接受債務(wù)人履行。債權(quán)人也可以隨 時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù),但應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

履行方式不明確時(shí)的履行規(guī)則 履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行,也即按照合同的性質(zhì)和當(dāng)事人訂立合同的期望來(lái)確定。

履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的履行規(guī)則 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。

合同履行過(guò)程中價(jià)格變動(dòng)時(shí)的履行規(guī)則 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià),逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲 時(shí)按照原價(jià)格執(zhí)行,價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。履行的規(guī)則是懲罰違約方,誰(shuí)違約,誰(shuí)就要承擔(dān)不利的后果。

二、能拒絕債務(wù)人提前履行嗎

債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù),但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。

債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來(lái)進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定;如果仍然無(wú)法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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