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合同生效的要件有哪些,合同生效與合同成立有何區(qū)別?

此文章幫助了496人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同生效的要件有哪些

合同生效因合同的性質(zhì)不同,生效的條件也不同。一般有下列三種情況:

(一)依法成立的合同,合同自成立時(shí)生效。所謂依法成立的合同,是指合同訂立的各個(gè)要件不存在理疵,也不存在違法行為,具體表現(xiàn)為:訂立合同的主體是合法主體,沒有虛假主體(如未經(jīng)過(guò)工商登記的組織、被撤銷的組織)情況;訂立合同各方的意,思表示一致,沒有強(qiáng)迫表示的情況;合同各方的意思表示是真實(shí)的,沒有虛假表示情況(如謊稱有外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)、謊稱自己對(duì)某件財(cái)產(chǎn)有所有權(quán));合同采取了法定或約定形式;合同中所涉及的經(jīng)濟(jì)交易是合法的,生產(chǎn)流通的財(cái)產(chǎn)是國(guó)家允許的。如果合同不具備前述所有的條件,則合同存在訂立的瑕疵,可能影響合同的效力。

(二)依法律規(guī)定,合同在成立之后需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,合同自批準(zhǔn)或登記之日起具有法律效力。主要是指一些如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、車輛買賣合同等。

(三)當(dāng)事人還可以約定如合同經(jīng)過(guò)公證、見證、或鑒證后生效等。

二、合同生效與合同成立有何區(qū)別

(一)法律規(guī)則的判斷標(biāo)準(zhǔn)不同。合同成立與否是事實(shí)問(wèn)題,意義在于識(shí)別某一個(gè)合同是否已經(jīng)存在、屬于哪一類合同以及合同行為與事實(shí)行為、侵權(quán)行為之間的區(qū)別,因此依據(jù)合同成立的規(guī)則只能作出成立與不成立兩種事實(shí)判斷;而合同生效與否是法律價(jià)值判斷問(wèn)題,意義在于識(shí)別某一個(gè)合同是否符合法律的精神和規(guī)定,因而能否取得法律認(rèn)可的效力,因此依據(jù)合同生效的規(guī)則所作出的判斷是價(jià)值評(píng)價(jià)性判斷,包括有效、無(wú)效、效力待定、可撤銷等情形。

(二)構(gòu)成要件不完全相同。合同成立的標(biāo)志是雙方當(dāng)事人意思表示一致;而合同生效分為幾類:一是依法成立的合同,自成立時(shí)生效,即當(dāng)事人意思表示一致,合同就成立,同時(shí)也生效。二是除具備雙方當(dāng)事人意思表示一致外,按法律、行政法規(guī)規(guī)定還應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,履行法定手續(xù)時(shí)生效。三是合同雖然成立,但還必須具備雙方當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)或雙方當(dāng)事人所約定的生效期限屆滿時(shí)才能生效。

(三)發(fā)生時(shí)間不完全相同。合同成立的時(shí)間以當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)志,承諾生效時(shí)合同成立;而合同生效的時(shí)間在大多數(shù)情況下,合同成立時(shí)就可以生效,但法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定或合同當(dāng)事人另有約定的,依法律、行政法規(guī)的規(guī)定或當(dāng)事人的約定,如法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同。

(四)法律效力不同。合同成立的法律效力是要約人不得撤回要約,承諾人不得撤回承諾,但要約人與承諾人的權(quán)利義務(wù)仍未得到法律認(rèn)可,仍處于不確定的狀態(tài),如果成立的合同無(wú)效或被撤銷,那么它設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系對(duì)雙方當(dāng)事人就沒有法律約束力;而合同生效是法律對(duì)當(dāng)事人意思表示的肯定評(píng)價(jià),表明當(dāng)事人的意思表示符合國(guó)家意志,當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)得到國(guó)家強(qiáng)制力的保護(hù)。

(五)法律后果不同。合同成立主要涉及當(dāng)事人意思表示的真實(shí)問(wèn)題,而不涉及國(guó)家意志,因此如果合同不成立,產(chǎn)生的法律責(zé)任只涉及如締約過(guò)失責(zé)任、返還財(cái)產(chǎn)等民事責(zé)任而不產(chǎn)生其他法律責(zé)任;而無(wú)效合同因?yàn)樵谛再|(zhì)上根本違反國(guó)家意志,因此它不僅產(chǎn)生民事責(zé)任,而且還可能會(huì)引起行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

(六)性質(zhì)不同。合同成立的事實(shí)是當(dāng)事人的意思表示一致,合同成立與否取決于當(dāng)事人的意志,與國(guó)家意志無(wú)關(guān);而合同生效的事實(shí)是由國(guó)家意志對(duì)當(dāng)事人的意志作出肯定評(píng)價(jià)而產(chǎn)生的價(jià)值事實(shí)。因此,合同的成立與生效實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)當(dāng)事人意思表示與國(guó)家意志關(guān)系的調(diào)整,即通過(guò)對(duì)合同效力的確認(rèn),將當(dāng)事人的意思表示納入國(guó)家意志認(rèn)可的范圍,使當(dāng)事人之間、當(dāng)事人與社會(huì)公共利益之間的利益得到平衡,從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。

合同成立是合同生效的前提,只有已經(jīng)成立的合同,才存在是否生效的問(wèn)題,即生效的合同必然已經(jīng)成立;但成立了的合同未必就已經(jīng)生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過(guò),即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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