一、哪些情形屬于效力待定合同

（一）限制民事行為能力人超越其行為能力所訂立的合同。指的是限制行為能力人訂立的與其年齡、智力或精神健康狀況不相適應(yīng)的合同，且該合同不是純獲利益的合同。

（二）無權(quán)代理人訂立的合同。無權(quán)代理有三種情形：

1、沒有代理權(quán)而簽訂的合同。即簽訂合同的人根本沒有經(jīng)過被代理人的授權(quán)，而私自以被代理人的名義簽訂合同。

2、超越代理權(quán)而簽訂的合同。即代理人與被代理人之間存在代理關(guān)系，但代理人擅自超越被代理人的授權(quán)范圍與第三人簽訂合同。

3、代理權(quán)終止后簽訂的合同。 即簽訂合同的人與被代理人之間原來存在代理關(guān)系，但由于代理期限屆滿、代理事務(wù)完成或被代理人終止委托關(guān)系等原因，其與被代理人之間的代理關(guān)系已不復(fù)存 在，但仍以代理人的身份與第三人簽訂合同。

（三）無處分權(quán)人訂立的處分他人財產(chǎn)的合同。即行為人處分的財產(chǎn)屬于他人所有且行為人不具有處分權(quán)。如承租人將租賃物轉(zhuǎn)賣，保管人將保管物出賣等。這里的處分指法律意義上的處分，即財產(chǎn)權(quán)利的流轉(zhuǎn)或設(shè)置，如財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與，在財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)、留置權(quán)、地役權(quán)等。

二、哪些情形屬于可撤銷合同

在以下幾種情形下訂立的合同可撤銷：

（一）因重大誤解訂立的合同。重大誤解，是指誤解者作出意思表示時，對涉及合同法律效果的重要事項存在著認(rèn)識上的顯著缺陷，其后果是使誤解者的利益受到較大的損失，或者達(dá)不到誤解者訂立合同的目的。一般有四個要件：

一是誤解是因受害方 自己的過失造成的。誤解并不是由于對方的原因，而是由于受害方自己產(chǎn)生錯誤認(rèn)識造成的。

二是必須是對合同內(nèi)容的重大誤解。根據(jù)法律規(guī)定可知，對合同性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格等的錯 誤認(rèn)識是重大誤解。三是誤解與受害人真實意思相悖，能造成較大損失。

四是重大誤解與合同的訂立和合同的內(nèi)容有因果關(guān)系。

（二） 在訂立合同是顯失公平的。顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗訂立了使雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)不對稱的合同。其構(gòu)成要件為：一是雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)明顯不對等， 這種不對等違反了公平、等價有償原則。如一方以較少的代價獲得了極大的利益，而另一方承擔(dān)了過多的義務(wù)或蒙受了重大損失。二是一方當(dāng)事人故意利用其優(yōu)勢地 位或者另一方當(dāng)事人的缺乏經(jīng)驗訂立了合同。

（三）欺詐、脅迫。因欺詐、脅迫而使一方當(dāng)事人違背自己的真實意愿訂立的合同，如果損害國家利益的，為無效合同；未損害國家利益的，為可撤銷合同。

（四）乘人之危。乘人之危是指一方當(dāng)事人利用對方處于危難處境，迫使對方訂立對其不利的合同。其構(gòu)成要件為：

一是對方處于危難或急迫處境。

二是一方當(dāng)事人故意利用了對方的危難處境。即一方當(dāng)事人明知對方處于危難，并利用這種危難和對方所處的劣勢，故意提出不利條件，以迫使對方屈服。

三是對方當(dāng)事人迫于自己的危難處境， 接受了對自己不利的條件訂立合同，這種接受是違背自己真實意愿的。四是一方當(dāng)事人牟取了不正當(dāng)利益，并嚴(yán)重?fù)p害了對方利益。

撤銷權(quán)屬于形成權(quán)，依撤銷權(quán)人的單方意思表示即可使合同歸于無效。在因欺詐、脅迫而成立的合同中，受欺詐人、受脅迫人為撤銷權(quán)人；在因 重大誤解而訂立的合同中，誤解人為撤銷權(quán)人；在因乘人之危而訂立的合同中，處于危難處境的人是撤銷權(quán)人；在顯失公平的合同中，受到重大不利的人為撤銷權(quán)人。