一、融資租賃合同訂立的原則有哪些

融資租賃合同是由兩個(gè)合同即買賣合同和租賃合同，三方當(dāng)事人即出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起的新型獨(dú)立合同。三方當(dāng)事人之間相互交錯(cuò)，在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜。融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

1、合法原則

訂立融資租賃合同時(shí)，必須遵守我國(guó)法律或法規(guī)，并不得損害我國(guó)的國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

2、特批原則

融資租賃項(xiàng)目需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，在批準(zhǔn)后才能簽訂融資租賃合同。

3、不干涉原則

承租人有權(quán)選定供貨商，提出對(duì)租賃物件的特定要求，出租人不得干涉。

4、買賣先置原則

出租人與供貨商訂立的買賣合同應(yīng)經(jīng)承租人簽名或蓋章確認(rèn)，并對(duì)出租人、承租人和供貨商有同等約束力。

5、法定形式

融資租賃合同一般采用書(shū)面形式，擔(dān)保函、供貨合同及其附件，是融資租賃合同的組成部分。

二、融資租賃合同訂立程序

融資租賃合同訂立程序是指合同雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商、意思表示一致并達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。

簽訂融資租賃合同的典型業(yè)務(wù)程序如下：

1、選定租賃設(shè)備

承租人根據(jù)自己的需要選擇最適用的設(shè)備和條件最優(yōu)的供貨商；

2、租賃申請(qǐng)

承租人向租賃機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫設(shè)備租賃申請(qǐng)書(shū)，提交有關(guān)材料并與出租方協(xié)商；

3、租賃談

廣義上的租賃談判是由承租人、出租人和供貨商三方組成，談判內(nèi)容也包括三個(gè)方面：第一，技術(shù)談判，主要由承租人和供貨商進(jìn)行，內(nèi)容包括設(shè)備的質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)服務(wù)等等；第二，商務(wù)談判，主要在出租人和供貨商之間進(jìn)行，內(nèi)容包括價(jià)格、供貨日期及方式、付款方式等等；第三，租賃談判，在承租人和出租人之間進(jìn)行，內(nèi)容包括租金的確定和支付方式、租期、利率等等。

4、簽訂書(shū)面合同

融資租賃合同一般采用書(shū)面形式，因而當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)后，要以書(shū)面文字形式記錄下來(lái)，以使其具有法律上的拘束力。

融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。