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締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些,怎樣避免締約過失責(zé)任

此文章幫助了270人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些

所謂締約過失責(zé)任,是指在訂立合同過程中,一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致另一方信賴?yán)娴膿p失,依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備如下要件:

1、此種責(zé)任發(fā)生于合同訂立階段。

這是它與違約責(zé)任的根本區(qū)別。只有在合同尚未成立,或者雖已成立,但因?yàn)椴环戏ǘǖ挠行б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時,才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。因此,合同是否成立,是判定是否產(chǎn)生締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。

2、一方當(dāng)事人違反了依誠實(shí)信用原則所擔(dān)負(fù)先合同的義務(wù)。

由于合同尚未成立,因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。然而,在訂約階段,當(dāng)事人依誠實(shí)信用原則負(fù)有忠實(shí)、保密等義務(wù),此為法定義務(wù),若因過失而違反,則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。

3、另一方的信賴?yán)嬉虼硕艿綋p失。

所謂信賴?yán)鎿p失,是指一方實(shí)施某種行為后,另一方對此產(chǎn)生了信賴(如相信其會與己方訂立合同),并為此而支付了一定的費(fèi)用,后因?qū)Ψ竭`反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效,該費(fèi)用不能得到補(bǔ)償,因而受到損失。此項損失,既包括財產(chǎn)的直接減少(積極損失),也包括應(yīng)增加而未增加的利益(如履約收益)。

二、怎樣避免締約過失責(zé)任

隨著我國改革開放不斷深入和擴(kuò)大,市場經(jīng)濟(jì)貿(mào)易不斷發(fā)展民的法律意識也在不斷增強(qiáng)?!逗贤ā芳尤刖喖s過失責(zé)任的內(nèi)容《合同法》的一大進(jìn)步,但如何更好地掌握和運(yùn)用締約過失責(zé)任有以下建議。

1、當(dāng)事人應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂合同。當(dāng)事人在締約過程中一定要事先進(jìn)行周密地考慮、考察,不能隨意簽訂合同,并應(yīng)本著互相協(xié)助、照顧、保護(hù)、通知、誠實(shí)等義務(wù),正確依據(jù)締約過失責(zé)任制度,而不能隨意或帶有惡意締約。遵守法律的規(guī)定,防止產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,避免給締約人帶來經(jīng)濟(jì)損失,進(jìn)而在經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中獲得更大的利益。

2、立法制度的進(jìn)一步完善,亦更好地為司法審判提供法律依據(jù)。

我國締約過失責(zé)任制度在《合同法》中只是剛剛提出,有必要進(jìn)一步加以完善。立法部門對在審判實(shí)踐中出現(xiàn)的案例應(yīng)作必要的收集和指導(dǎo),并制訂一些具體的實(shí)施細(xì)則。通過理論到實(shí)踐再上升至理論,使司法審判人員更全面地掌握締約過失責(zé)任方面的知識,以便更好地為市判工作服務(wù),為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利發(fā)展提供法律保障。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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