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賣方交付貨物有瑕疵怎么辦,賣方遲延交付貨物怎么辦?

此文章幫助了501人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、賣方交付貨物有瑕疵怎么辦

買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在:一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。

賣方交付時的貨物有瑕疵。在這種情況下,如果標(biāo)的物能夠修理,那么損失賠償額原則上應(yīng)按照修理該標(biāo)的物所需要的合理的修理費來確定。所謂合理,是指在正常情況下,修理該有瑕疵的貨物所必須支出的費用,即使修理結(jié)果并不能達到合同所規(guī)定的質(zhì)量,違約方也應(yīng)當(dāng)支付已經(jīng)花費的修理費。值得注意的是,在修理期間,因標(biāo)的物不能使用所造成的損失,也應(yīng)由違約方負責(zé)賠償。比如案例中的電機交付后有瑕疵,當(dāng)事人既可要求違約方修理又可退貨,該費用應(yīng)由違約方負責(zé)。

如果該貨物因質(zhì)量不合格而被退貨,那么損失賠償則完全按賣方未交付貨物的損失來計算,買方可以獲得合同價格與市場價格的差額;另外還可以請求賣方承擔(dān)退貨支付的各種合理費用。

二、賣方遲延交付貨物怎么辦

在賣方遲延交付貨物的情況下,如果買方收到了貨物,要根據(jù)貨物應(yīng)該交付時的市場價格與實際交付的市場價的差額來計算。因為在遲延履行情況下,買方的實際損失是從履行期到實際交付貨物期間所遭受的損失。

值得注意的是:假如在遲延履行期間,貨物價格不斷波動,在某一時間達到高峰,既高于合同價又高于履行時的價格,買方如能證明這一點,就可以以這一最高價格為基點計算損失額。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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