西安發(fā)布樓市新政

據(jù)西安發(fā)布樓市新政最新消息顯示，西安商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。同時，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格在西安市物價局官網(wǎng)上進行公示。

樓市與股市有什么關系

商品住房價格繼續(xù)執(zhí)行“一價清”規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將開發(fā)建設過程中供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人共有的公共設施、設備的配套建設費用，一次性計入商品住房價格，不得在房價外另行收取任何費用。

新政一出股票會大漲嗎？

隨著2012年我國經(jīng)濟轉型步伐加速，傳統(tǒng)行業(yè)表現(xiàn)與股票市場表現(xiàn)呈現(xiàn)反方向運行，房地產(chǎn)價格與股票價格表現(xiàn)完全不同。2012年至2013年房地產(chǎn)價格快速上升，股市表現(xiàn)低迷。2014年下半年開始樓市表現(xiàn)低迷，股市開啟牛市。2015年下半年股市見頂向下，一線城市房地產(chǎn)開始快速上漲。因此對于樓房新政策一出現(xiàn)股票就會大漲的說話并不能成立。

股票的本質，就是一張永續(xù)期限的浮動利率債券。這使得股指的高估值在去年具有一定的合理性。隨著目前“資產(chǎn)荒”的緩解，房地產(chǎn)市場價格上漲，將對股票高估值形成沖擊。目前創(chuàng)業(yè)板估值下降最為明顯，并且跌至2010年6月以來的歷史平均值56以下，正好對應著當前房地產(chǎn)市場價格的飆升。

對于樓市與股市之間的“此起彼伏”關系，主要發(fā)生在投資需求領域，原因是投資和投機都是為了獲利，因此哪里有利，資金就會往哪里跑，但是樓市與股市“互相推動”的互補關系，主要發(fā)生在消費需求領域，原因是樓市中的消費需求，不管是剛性需求還是改善性需求，都依靠家庭財富的增長，在這里買房是為了自己住，不是為投資發(fā)財。