一、融資租賃怎么進行物權(quán)登記

（一）我國法律根據(jù)動產(chǎn)的性質(zhì)，采取了分別登記制。具體登記機關(guān)包括：一是運輸工具登記部門。《中華人民共和國民用航空器權(quán)利登記條例》規(guī)定，國務(wù)院民用航空主管部門主管民用航空器權(quán)利登記工作；《中華人民共和國船舶登記條例》規(guī)定，中華人民共和國港務(wù)監(jiān)督機構(gòu)是船舶登記主管機關(guān)。

（二）融資租賃的物權(quán)登記法律規(guī)定

我國法律根據(jù)動產(chǎn)的性質(zhì)，采取了分別登記制。具體登記機關(guān)包括：一是運輸工具登記部門。《中華人民共和國民用航空器權(quán)利登記條例》規(guī)定，國務(wù)院民用航空主管部門主管民用航空器權(quán)利登記工作；《中華人民共和國船舶登記條例》規(guī)定，中華人民共和國港務(wù)監(jiān)督機構(gòu)是船舶登記主管機關(guān)。

《中華人民共和國漁業(yè)船舶登記辦法》規(guī)定，中華人民共和國漁政漁港監(jiān)督管理局是漁業(yè)船舶登記的主管機關(guān)；《機動車登記規(guī)定》規(guī)定，機動車登記由公安機關(guān)交通管理部門負責(zé)實施。二是工商行政管理部門。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，登記部門為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。為此國家工商行政管理總局專門制定了《動產(chǎn)抵押登記辦法》予以規(guī)范動產(chǎn)抵押登記。

依據(jù)擔(dān)保法上述規(guī)定和《動產(chǎn)抵押登記辦法》，工商局僅僅為抵押登記機關(guān)，并非物權(quán)登記機關(guān)，故出租人對普通動產(chǎn)的物權(quán)沒有法定的登記機關(guān)進行登記，故不能對抗第三人。三是公證部門。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，以上述財產(chǎn)之外的其他財產(chǎn)抵押，自愿辦理登記的，為抵押人所在地的公證部門。

二、融資租賃物權(quán)登記的實踐現(xiàn)狀

實務(wù)操作中，出租人并未在公證部門登記融資租賃物物權(quán)，因為《擔(dān)保法》上述規(guī)定的仍然是抵押權(quán)的登記機關(guān)，而非所有權(quán)的登記機關(guān)。四是中國人民銀行征信中心。借鑒應(yīng)收帳款質(zhì)押登記系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗，征信中心于2009年7月上線運行了融資租賃登記公示系統(tǒng)，可以登記公司租賃物上的權(quán)利狀況，但與前述三個登記管理部門不同，征信中心的融資租賃登記公示系統(tǒng)缺少法律規(guī)定的支持，尚不具備對抗善意第三人的效力。

三、融資租賃物權(quán)登記存在的問題

我國設(shè)置眾多登記機關(guān)的優(yōu)點就是各登記機關(guān)熟悉各自所登記標(biāo)的物的性質(zhì)，便于行政管理，但分別登記制的弊端更大，登記規(guī)則不統(tǒng)一、當(dāng)事人查詢困難、登記系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)而增加整個登記系統(tǒng)的運作成本等，大大降低了公示登記的效果。

以上便是融資租賃怎么進行物權(quán)登記，融資租賃物權(quán)登記存在的問題的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。