一、案情
A公司系在香港注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的公司，股東為邱某等人。1987年A公司在深圳獨(dú)資設(shè)立了具有獨(dú)立法人資格的B公司，邱某任董事長(zhǎng)和法定代表人。因C公司經(jīng)濟(jì)糾紛，甲市中級(jí)法院終審判決B公司償付C公司貨款本金306萬(wàn)余元及相應(yīng)利息。
二、法院認(rèn)定結(jié)果
因B公司無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，1998年11月28日甲市中級(jí)法院以登記在邱某名下的房產(chǎn)，已被A公司以注冊(cè)資本形式注入B公司，但卻一直沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)屬于出資不實(shí)為由，裁定追加邱某為被執(zhí)行人。
三．律師評(píng)析
（一）以土地等需要登記的財(cái)產(chǎn)出資但未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分為兩種情形：
1、如果這些財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，本身可以辦理登記過(guò)戶而沒(méi)有辦理登記過(guò)戶的。
人民法院責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，可以直接對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行即可，不需要追加被執(zhí)行人。
公司法司法解釋(三)第十條規(guī)定：出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)。
2、如果前述財(cái)產(chǎn)存在不能辦理登記過(guò)戶的權(quán)利瑕疵，例如是違章建筑，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為出資不實(shí)，可以追加該股東為被執(zhí)行人，在出資不實(shí)的數(shù)額范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）判決中的一些問(wèn)題
1、甲市中級(jí)法院直接在執(zhí)行程序中認(rèn)定登記在案外人名下的財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，有違程序公正。
不動(dòng)產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下就應(yīng)視為誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，如果債權(quán)人認(rèn)為登記虛假，可通過(guò)提起撤銷權(quán)訴訟或者代位權(quán)訴訟，撤銷虛假登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，執(zhí)行法院方能執(zhí)行。如果執(zhí)行程序直接認(rèn)定登記在第三人名下的房產(chǎn)為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，有以執(zhí)代審之嫌，剝奪了案外人的程序救濟(jì)權(quán)利。
2、雖然房產(chǎn)仍登記在邱某名下且將房產(chǎn)作為注冊(cè)資本注入B公司符合本人意愿，但是甲市中級(jí)法院直接把該房產(chǎn)作為B公司的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行缺乏相應(yīng)的法律依據(jù)。
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)乃是一種要式法律行為，當(dāng)事人除了有轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意之外，還必須履行一定的不動(dòng)產(chǎn)的登記手續(xù)，方能產(chǎn)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律后果。也就是說(shuō)，只有該房產(chǎn)從邱某名下轉(zhuǎn)移登記到B公司名下之后，才真正成為B公司的財(cái)產(chǎn)，在此之前，B公司對(duì)邱某所享有的不過(guò)是過(guò)戶登記請(qǐng)求權(quán)而已。所以，執(zhí)行法院只能依到期債權(quán)程序，在履行完不動(dòng)產(chǎn)的登記手續(xù)的情況下對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。
3、B公司也只能要求股東A公司行使履行出資義務(wù)，而不能向非股東的邱某請(qǐng)求出資。
作為并不負(fù)有出資義務(wù)的邱某，即使其曾經(jīng)答應(yīng)將其房產(chǎn)作為注冊(cè)資本注入B公司，如果其違背承諾而沒(méi)有轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)與B公司， B公司就不能請(qǐng)求邱某履行出資義務(wù)。
