(3)通知對方當事人。當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同權利義務關系的終止，為了防止一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，合同法第96條規(guī)定，當事人根據約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方當事人接到解除合同的通知后，對解除合同有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

(4)在法律規(guī)定的期限行使解除權。解除權的行使，是法律賦予當事人的保護自己合法權益的手段，但該權利的行使不能毫無限制。行使解除權會引起合同關系的重大變化，如果享有解除權的當事人長期不行使解除的權利，就會使合同關系處于不確定狀態(tài)，影響當事人權利的享有和義務的履行。因此，解除權應在一定期間行使。行使解除權的期限分為兩種情況：

一是按照法律規(guī)定或者當事人約定的解除權的行使期限行使。法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

二是在對方當事人催告后的合理期限內行使。法律沒有規(guī)定或者當事人未約定解除權的行使期限的，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方當事人為明確自己義務是否還需要履行，可以催告享有解除權的當事人行使解除權，享有解除權的當事人超過合理期限不行使解除權的，解除權消滅，合同關系仍然存在，當事人仍要按照合同約定履行義務。所謂催告后的合理期限，要根據個案的不同情況確定，作為享有解除權的當事人應本著誠實信用原則，在收到催告后盡早通知對方是否解除合同。當事人對催告的合理期間有異議的，由人民法院或者仲裁機構確定。

(5)依法辦理批準、登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關手續(xù)，合同不終止。