問(wèn)：不久前，我在房山購(gòu)買了一處房產(chǎn)，還沒(méi)來(lái)得及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，政府要將這個(gè)區(qū)域重新規(guī)劃打造，將土地賣給了開(kāi)發(fā)商，這處房產(chǎn)面臨拆遷，然后重新分配拆遷安置房。我想問(wèn)一下，這種情況，我該怎么辦？

答：王榮香律師提醒，按照相關(guān)規(guī)定，如果被拆遷房屋權(quán)屬來(lái)源清楚，拆遷前涉及買賣或贈(zèng)送等行為，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，其拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)仍按原業(yè)主名字簽訂。趙先生這種情況應(yīng)該馬上與原房主協(xié)商，要求馬上過(guò)戶，取得房屋所有權(quán)，如果原房主拒絕過(guò)戶，則應(yīng)返還交易房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如果原房主配合辦理過(guò)戶，涉及買賣、贈(zèng)送的被拆遷房屋則按價(jià)值補(bǔ)交契稅后，給予辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。