問：不久前，我在房山購買了一處房產(chǎn)，還沒來得及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，政府要將這個區(qū)域重新規(guī)劃打造，將土地賣給了開發(fā)商，這處房產(chǎn)面臨拆遷，然后重新分配拆遷安置房。我想問一下，這種情況，我該怎么辦？

答：王榮香律師提醒，按照相關(guān)規(guī)定，如果被拆遷房屋權(quán)屬來源清楚，拆遷前涉及買賣或贈送等行為，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，其拆遷補償安置協(xié)議書仍按原業(yè)主名字簽訂。趙先生這種情況應該馬上與原房主協(xié)商，要求馬上過戶，取得房屋所有權(quán)，如果原房主拒絕過戶，則應返還交易房款并承擔相應的違約金。如果原房主配合辦理過戶，涉及買賣、贈送的被拆遷房屋則按價值補交契稅后，給予辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。