拆遷人按規(guī)定價格收購被拆除房屋的原所有人的房屋，并注銷其產(chǎn)權(quán)的補償方法。采用這一方式補償時，若拆除房屋按重置價格結(jié)合成新予以估價，補償金額按所拆房屋建筑面積計算，其計算公式為：拆房補償價格=重置價×成新率×建筑面積。實行作價補償時，對有抵押權(quán)、留置權(quán)的原房屋，必須清理債務(wù)，然后補償。