拆遷人按規(guī)定價(jià)格收購被拆除房屋的原所有人的房屋，并注銷其產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償方法。采用這一方式補(bǔ)償時(shí)，若拆除房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新予以估價(jià)，補(bǔ)償金額按所拆房屋建筑面積計(jì)算，其計(jì)算公式為：拆房補(bǔ)償價(jià)格=重置價(jià)×成新率×建筑面積。實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，對(duì)有抵押權(quán)、留置權(quán)的原房屋，必須清理債務(wù)，然后補(bǔ)償。