案情簡介：不服房屋征收補(bǔ)償決定和行政復(fù)議訴至法院

被告邢臺市某人民政府于2013年8月1日作出邢西政決補(bǔ)字（2013）第38號《邢臺市某人民政府關(guān)于張東城中村改造房屋征收補(bǔ)償決定》，主要內(nèi)容如下：邢臺市某人民政府依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，于2013年4月12日依法作出了《關(guān)于張東城中村改造國有土地上房屋征收決定》，并于2013年4月12日進(jìn)行了公告；已告知被征收人于2013年4月19日前協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)，并將選出結(jié)果報邢臺市某征收補(bǔ)償辦公室。因被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定的評估機(jī)構(gòu)不能接受委托參加評估，2013年5月10日，在邢臺市守敬公證處的監(jiān)督下隨機(jī)選定了邢臺某房地產(chǎn)估價有限公司為此次征收的評估機(jī)構(gòu)，并對被征收人的房產(chǎn)依法進(jìn)行了評估。2013年7月3日已將評估報告向被征收人送達(dá)，并已告知被征收人對評估結(jié)果有異議，可在自收到房地產(chǎn)估價報告之日起10日內(nèi)向原房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核并指出評估報告存在的問題，但被征收人未在規(guī)定時間內(nèi)提出復(fù)核申請。因被征收人在確定的簽約期限內(nèi)與邢臺市某征收補(bǔ)償辦公室達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，故根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案及邢臺某房地產(chǎn)估價有限公司對被征收人的房屋及相關(guān)土地使用權(quán)的評估結(jié)果，經(jīng)邢臺市某人民政府研究，依法作出補(bǔ)償決定。

原告訴稱，原告在張東城中村改造片區(qū)征收范圍有兩處房地產(chǎn)，公示表號為8、9，有相關(guān)手續(xù)為證。在得知被告所做的房屋征收補(bǔ)償決定后，經(jīng)過原告多方查詢及了解，以上征收補(bǔ)償決定存在諸多違法之處。原告對該補(bǔ)償決定不服，向邢臺市人民政府申請行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)作出邢臺市人民政府邢復(fù)決字（2013）85號行政復(fù)議決定書，維持該補(bǔ)償決定，原告仍不服，向人民法院提起行政訴訟。

法院判決：原告訴請不合理予以駁回

駁回原告張某訴訟請求，本案受理費50元，由原告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起上訴，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)遞交上訴狀副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

律師說法：房產(chǎn)征收國家相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《征收條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

根據(jù)《征收條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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