房產(chǎn)繼承的程序問題

    一、房產(chǎn)繼承過戶過程中，具體流程和稅費如下：

   （1）開具各種證明文件

    房產(chǎn)繼承過戶涉及的證明文件主要包括親屬關(guān)系證據(jù)、死亡證據(jù)、房產(chǎn)歸屬方面的證據(jù)三個方面，比如身份證、戶口本、派出所證明、死亡證明、購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書等等。

    繼承人應(yīng)當如實充分提供以上證明材料，如果自行提供有困難的，可以委托我們的專業(yè)律師代為辦理。

  （2）繼承權(quán)公證或法院訴訟

    如果繼承人之間可以就遺產(chǎn)繼承分割達成一致意見：平均分配或放棄，并且可以按照公證的要求提供各種證明文件，可以申請辦理繼承權(quán)公證。

    二、房產(chǎn)繼承的收費問題

    公證處的收費一般為：房產(chǎn)繼承標的額的2%，商品房按照購房價格的2%，其他種類的樓房按照每建筑平方米60元計算，平房按照每建筑平方米40元收取。有些公證處，會要求按照房產(chǎn)評估價值計算，評估費通常是房產(chǎn)評估價的5‰，但每宗一般至少要收取1000元。

    繼承人也可以委托我們的專業(yè)律師全程辦理繼承權(quán)公證。

    如果繼承人之間無法就遺產(chǎn)繼承分割達成一致意見：平均分配或放棄，或者無法按照公證的要求提供各種證明文件的，則只能是通過法院訴訟解決。繼承人可以委托我們的專業(yè)律師全程代理遺產(chǎn)繼承訴訟。

    （4）房產(chǎn)過戶

    房產(chǎn)過戶時，需要憑繼承權(quán)公證書、或法院裁判文書、以及其他文件方予以辦理。房產(chǎn)過戶時通常會收取測繪費、公證費 手續(xù)費等費用。

    （5）出新房產(chǎn)證

    繼承人按照房管局要求的時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。