2017年9月30日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。與此同時(shí)，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)首開(kāi)保利錦都家園進(jìn)行搖號(hào)并公示結(jié)果，初步審核通過(guò)121186戶，搖取該項(xiàng)目可售房屋427套。

   根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定。據(jù)介紹，未來(lái)共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額比例按照5個(gè)百分點(diǎn)一個(gè)檔位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10檔。

   根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

  （一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

  （二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房。

   一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

   據(jù)了解，朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目是北京市推出的第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目由北京致泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，房源共計(jì)427套，銷(xiāo)售均價(jià)為22000元/平方米。北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心作為該項(xiàng)目的政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，錦都家園項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)持有剩余50%份額。

　　除上述共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目外，未來(lái)共有產(chǎn)權(quán)住房用地也將持續(xù)入市供應(yīng)。

　　截至目前，2017年北京市已供應(yīng)自住型商品住房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目24宗，可提供住房約249萬(wàn)平方米。

　　后續(xù)，北京市規(guī)劃國(guó)土委還將結(jié)合城市功能定位和產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)先選取交通便利、周邊公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全的項(xiàng)目作為共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，推動(dòng)就業(yè)與居住的合理匹配，促進(jìn)職住平衡。