北京城市總體規(guī)劃獲批

中新社北京9月27日電 《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“總規(guī)”)27日獲得中共中央、國(guó)務(wù)院批復(fù)。總規(guī)提出，堅(jiān)持把政治中心安全保障放在突出位置，嚴(yán)格中心城區(qū)建筑高度管控，治理安全隱患，確保中央政務(wù)環(huán)境安全優(yōu)良。

總規(guī)強(qiáng)調(diào)，北京要壓縮生產(chǎn)空間規(guī)模，提高產(chǎn)業(yè)用地利用效率，適度提高居住用地及其配套用地比重，形成城鄉(xiāng)職住用地合理比例，促進(jìn)職住均衡發(fā)展。加強(qiáng)需求端管控，加大住宅供地力度，完善購(gòu)租并舉的住房體系，建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。

到2020年，常住人口規(guī)模控制在2300萬(wàn)人以?xún)?nèi)，2020年以后長(zhǎng)期穩(wěn)定在這一水平；城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模減少到2860平方公里左右，2035年減少到2760平方公里左右。

加強(qiáng)老城和“三山五園”整體保護(hù)，老城不能再拆，通過(guò)騰退、恢復(fù)性修建，做到應(yīng)保盡保。推進(jìn)大運(yùn)河文化帶、長(zhǎng)城文化帶、西山永定河文化帶建設(shè)。

發(fā)揮北京的輻射帶動(dòng)作用，打造以首都為核心的世界級(jí)城市群。全方位對(duì)接支持河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，建立便捷高效的交通聯(lián)系，支持中關(guān)村科技創(chuàng)新資源有序轉(zhuǎn)移、共享聚集，推動(dòng)部分優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源合作。

房地產(chǎn)市場(chǎng)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

依據(jù)本法，國(guó)家會(huì)根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

此次《北京城市總體規(guī)劃》提出了北京城鄉(xiāng)住用合理比例，并要求保護(hù)老舊房屋，不再進(jìn)行拆遷開(kāi)發(fā)的舉措，已獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。這正是《房地產(chǎn)管理法》第七條所規(guī)定的國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作所要求的。

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