住宅限售升級(jí)：已擴(kuò)至44城

   今年上半年，從北京“3·17”政策開(kāi)始，多個(gè)城市，從北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市，到江蘇南京、浙江杭州、福建廈門(mén)等熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，樓市調(diào)控政策已席卷全國(guó)。進(jìn)入下半年，調(diào)控力度仍在持續(xù)，自8月至9月中旬，全國(guó)已有超15個(gè)三四線(xiàn)城市發(fā)布樓市調(diào)控政策，包括山東臨沂、泰安，廣東揭陽(yáng)，安徽銅陵、安慶，江蘇泰州等。

   今日來(lái)，9月22日-23日兩天，以“限售”為主，包括河北石家莊、廣西南寧、重慶、江西南昌、貴州貴陽(yáng)、陜西西安、湖南長(zhǎng)沙、湖北武漢在內(nèi)的8個(gè)城市密集發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策。

   多數(shù)二三線(xiàn)城市對(duì)在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房做了限制規(guī)定，通過(guò)限制二套房的購(gòu)買(mǎi)旨在穩(wěn)定或控制樓市升溫的狀態(tài)。8個(gè)城市中，除西安和武漢外，都在房屋上市流轉(zhuǎn)上限定了時(shí)間，多為取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后2至3年，或以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為準(zhǔn)的3至5年。南寧的主要約束對(duì)象為“企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位”。截至目前，“限售”模式已擴(kuò)圍至至少44城。

   通過(guò)9月22日-23日兩天的限售舉措，我們可以看到，目前樓市調(diào)控主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)方面特點(diǎn)：

   1、樓市調(diào)控逐漸從北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市擴(kuò)展到二、三線(xiàn)城市；

   2、樓市調(diào)控逐漸從東部城市擴(kuò)展到西部城市。南寧等城市的入選說(shuō)明目前中西部城市均被納入調(diào)控范圍內(nèi)。

   3、9月份調(diào)控的城市房屋價(jià)格基本在二、三線(xiàn)城市中位居前列。

    新華社24日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，“哪里房?jī)r(jià)上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”。這些城市多為人口凈流入，存在房?jī)r(jià)上漲的壓力，調(diào)控進(jìn)一步收緊在情理之中。