工業(yè)用地政府有償征收辦法

根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地使用權出讓辦法》相關規(guī)定?！?/p>

工業(yè)企業(yè)用地收儲，土地使用權人被收儲土地后如有安排工業(yè)用地安置的，按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準地價級別價的20%補助企業(yè)新廠區(qū)基礎設施建設。如被收儲土地后不給予安置工業(yè)用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準地價級別價的20%補助企業(yè)轉產轉型。

如土地使用權人在政府規(guī)定的期限內配合完成土地收儲工作的，可按被收儲土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準地價級別價的20%進行獎勵。

土地被政府征收要繳稅嗎

最早是在《國家稅務總局關于印發(fā)的通知》中有規(guī)定：“土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅”。

后來在《國家稅務總局關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業(yè)稅的批復》中明確：“ 國家因公共利益或城市建設規(guī)劃需要收回土地使用權，對于使用國有土地的單位和個人來說是將土地使用權歸還土地所有者。

對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產）的補償費不征收營業(yè)稅”。

再后來在《國家稅務總局 關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》中進一步明確：“納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅” 。

之后，國稅函〔2009〕520號又再次明確“縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權的正式文件”：包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

綜合上述營改增前后的文件規(guī)定來看，如果納稅人在取得縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權文件或者土地管理部門報經縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件的前提下，收到的按相關標準支付的關于土地及地上附著物（包括不動產）的補償費，屬于36號文規(guī)定的“土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者”行為，可以免征增值稅。

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