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項(xiàng)目部加蓋“此章簽訂合同無效”項(xiàng)目部印章的對(duì)外協(xié)議調(diào)價(jià)無效

此文章幫助了696人  作者:北京房地產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

張曉東因與重慶市東冠建筑工程公司、重慶刃楗建筑勞務(wù)有限公司和重慶同景置業(yè)有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛一案,中華人民共和國(guó)最高人民法院《民事裁定書》(2012)民再申字第302號(hào),認(rèn)定:

加蓋“此章簽訂合同無效”項(xiàng)目部印章對(duì)外協(xié)議調(diào)價(jià)無效。

一、基本事實(shí)

同景公司將涉案工程發(fā)包給東冠公司,東冠公司分包給刃楗公司,刃楗公司再以內(nèi)部承包的方式轉(zhuǎn)包給張曉東。合同均約定結(jié)算價(jià)為每平方米315元,因調(diào)增單價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議。一二審支持了張曉東訴求,重慶高院再審《民事判決書》(2012)渝高法民提字第00096號(hào)否定了張曉東訴求,張曉東向最高法院申請(qǐng)?jiān)賹?,被裁定駁回。

二、再審裁定理由

關(guān)于勞務(wù)單價(jià)的調(diào)增問題

刃楗公司項(xiàng)目部先后發(fā)出《關(guān)于非建筑面積及建筑物超高、超厚計(jì)價(jià)和保證金處理的報(bào)告》和《關(guān)于調(diào)整勞務(wù)費(fèi)的報(bào)告》請(qǐng)求調(diào)增勞務(wù)費(fèi)單價(jià),東冠公司回復(fù)同意部分調(diào)增,并蓋有東冠公司項(xiàng)目部印章,蓋印章有“此章簽訂合同無效”字樣。

最高院再審認(rèn)定,(1)關(guān)于價(jià)款的調(diào)整是合同內(nèi)容的重大變更,屬于簽訂合同的范疇,在項(xiàng)目部無權(quán)對(duì)外簽訂合同條件下,其蓋章未經(jīng)東追認(rèn),不具有法律效力。(2)東冠公司與刃楗公司的《協(xié)議書》有“雙方以原合同及簽證為據(jù)計(jì)算刃楗公司已完成工程勞務(wù)費(fèi),東冠公司將能夠統(tǒng)一的部分工程欠款向刃楗公司付清;雙方不能統(tǒng)一的部分如協(xié)商不能達(dá)成一致意見,由刃楗公司向南岸區(qū)人民法院起訴,結(jié)果以法院判決為準(zhǔn)?!奔s定,證明東冠公司未認(rèn)可調(diào)增價(jià)款。故,再審裁定對(duì)張曉東請(qǐng)求調(diào)增勞務(wù)費(fèi)單價(jià)主張不予支持。

三、筆者法律意見

怎樣解釋項(xiàng)目章“簽訂合同無效”意義?

本案對(duì)于勞務(wù)費(fèi)調(diào)價(jià),開發(fā)公司項(xiàng)目章多次簽章確認(rèn)調(diào)價(jià),而開發(fā)公司事后否認(rèn),只因項(xiàng)目章有“簽訂合同無效”字樣,對(duì)此本案一二審支持調(diào)價(jià),再審和最高院再審否定??梢?,爭(zhēng)議很大。

1、如何解釋項(xiàng)目章中“簽訂合同無效”?對(duì)“簽訂合同無效”文義解釋可,(1)限縮解釋:不能用章對(duì)外簽合同,其他可為;(2)中度限縮解釋:不能用章對(duì)外簽合同+不能變更合同單價(jià)+不能變更合同工程量,其他可為;(3)中度擴(kuò)大解釋:不能用章對(duì)外簽合同+不能變更合同單價(jià),其他可為;(4)擴(kuò)大解釋:與簽合同相關(guān)事項(xiàng)均不可為。一二審適用(1)限縮解釋:不能用章對(duì)外簽合同,其他可為;而再審和最高院再審適用(3)中度擴(kuò)大解釋:不能用章對(duì)外簽合同+不能變更合同單價(jià),其他可為。對(duì)于文義解釋多元化,是否適合本案,還要看合同履行中的交易習(xí)慣。

2、交易習(xí)慣。東冠公司項(xiàng)目部對(duì)外均使用“簽訂合同無效”章,用于所有事項(xiàng),包括給刃楗公司調(diào)增的工程量和調(diào)價(jià),且對(duì)于調(diào)增的工程量在事后得到了東冠公司的認(rèn)可,可見東冠公司授權(quán)其項(xiàng)目部使用“簽訂合同無效”章,其“簽訂合同無效”文義解釋(1)限縮解釋“不能用章對(duì)外簽合同,其他可為”符合其交易習(xí)慣。

3、表見代理。據(jù)上分析,本案屬法律解釋問題,在法律解釋不能解決案件后,才可使用表見代理。基于法律解釋,本案東冠公司權(quán)其項(xiàng)目部使用“簽訂合同無效”項(xiàng)目章,僅限于約束其項(xiàng)目部不對(duì)外簽合同,而非限制其在合同履行中調(diào)整合同內(nèi)容。對(duì)于合同相對(duì)人,更不會(huì)受其項(xiàng)目章中“簽訂合同無效”的約束,即使東冠公司對(duì)其項(xiàng)目部有明確授權(quán)規(guī)定,只要使用項(xiàng)目部章,就應(yīng)推斷其產(chǎn)生法律效力,至少構(gòu)成表見代理。


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