廣東土地拍下后被無償收回

27日，廣東土資源廳上線民聲熱線，通報了2016年度全省耕地保護目標(biāo)責(zé)任考核情況。面對非法侵占破壞耕地現(xiàn)象、拆遷賠償歷史遺留問題等，省國土資源廳廳長陳光榮表示，國土工作牽涉面廣、政策性強、歷史遺留問題多，一方面要從源頭監(jiān)管，借助科技手段進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)及時處理；另一方面，政策配套仍然需要完善，特別是歷史遺留問題，推動問題妥善解決。

2016年末，廣東耕地保有量4729萬畝、基本農(nóng)田面積3948萬畝，均高于《廣東省土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）》（調(diào)整后）確定的2020年耕地保有量（3719萬畝）和基本農(nóng)田保護面積（3164萬畝）的目標(biāo)。2016年，國家下達的我省新增建設(shè)占用耕地計劃指標(biāo)11萬畝，當(dāng)年實際使用7.7萬畝，未突破計劃指標(biāo)，全省連續(xù)17年實現(xiàn)了耕地占補平衡，同時建立和實施基本農(nóng)田保護經(jīng)濟補償制度，繼續(xù)推進高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，全力推進永久基本農(nóng)田劃定工作。各地耕地保護目標(biāo)責(zé)任履行情況取得明顯成效。

耕地保護考核方面，從各地落實耕地保有量、完成基本農(nóng)田保護任務(wù)、落實耕地占補平衡、完成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)任務(wù)、因耕地保護相關(guān)問題被約談、建立和實施基本農(nóng)田保護經(jīng)濟補償機制等6項指標(biāo)情況的考評，江門等10市獲得2016年度耕地保護考核獎。深圳市在節(jié)約集約用地考核、“三舊”改造考核兩項上均獲得一等獎。土地執(zhí)法監(jiān)察考核方面，佛山市禪城區(qū)等10個縣（市、區(qū)）獲得2016年度土地執(zhí)法監(jiān)察考核獎。

省國土資源廳黨組成員、執(zhí)法監(jiān)察局局長李師介紹，重視源頭監(jiān)管目前包括：對基層干部進行國土的法制教育；拓寬舉報平臺，可通過微信平臺、電話平臺實名舉報；建立起在線巡查系統(tǒng)，應(yīng)用科技手段使用衛(wèi)星進行監(jiān)測；用無人機進行監(jiān)測。

土地資源日益稀缺，但同時又有很多土地未開發(fā)被閑置浪費。陳光榮介紹，未來將主要從政府的考核、地方負責(zé)人的約談以及暫停土地指標(biāo)等措施著手，提升土地使用效率。此外，還要加強規(guī)劃的控制力度，提升規(guī)劃的穩(wěn)定性。針對閑置土地，如屬于違法未開工，達到兩年可按照規(guī)定無償收回。

開發(fā)商閑置土地一定被收回嗎

土地被無償收回的條件有以下幾點：

1、土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的。

2、國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)。

3、各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的。

4、土地使用者自動放棄土地使用權(quán)。

5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用。

6、不按批準(zhǔn)用途使用土地。

7、鐵路、公路、機場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地。

國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補償。