廣東土地拍下后被無(wú)償收回
27日，廣東土資源廳上線民聲熱線，通報(bào)了2016年度全省耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任考核情況。面對(duì)非法侵占破壞耕地現(xiàn)象、拆遷賠償歷史遺留問(wèn)題等，省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)陳光榮表示，國(guó)土工作牽涉面廣、政策性強(qiáng)、歷史遺留問(wèn)題多，一方面要從源頭監(jiān)管，借助科技手段進(jìn)行檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理；另一方面，政策配套仍然需要完善，特別是歷史遺留問(wèn)題，推動(dòng)問(wèn)題妥善解決。
2016年末，廣東耕地保有量4729萬(wàn)畝、基本農(nóng)田面積3948萬(wàn)畝，均高于《廣東省土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）》（調(diào)整后）確定的2020年耕地保有量（3719萬(wàn)畝）和基本農(nóng)田保護(hù)面積（3164萬(wàn)畝）的目標(biāo)。2016年，國(guó)家下達(dá)的我省新增建設(shè)占用耕地計(jì)劃指標(biāo)11萬(wàn)畝，當(dāng)年實(shí)際使用7.7萬(wàn)畝，未突破計(jì)劃指標(biāo)，全省連續(xù)17年實(shí)現(xiàn)了耕地占補(bǔ)平衡，同時(shí)建立和實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度，繼續(xù)推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，全力推進(jìn)永久基本農(nóng)田劃定工作。各地耕地保護(hù)目標(biāo)責(zé)任履行情況取得明顯成效。
耕地保護(hù)考核方面，從各地落實(shí)耕地保有量、完成基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)、落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡、完成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)任務(wù)、因耕地保護(hù)相關(guān)問(wèn)題被約談、建立和實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償機(jī)制等6項(xiàng)指標(biāo)情況的考評(píng)，江門等10市獲得2016年度耕地保護(hù)考核獎(jiǎng)。深圳市在節(jié)約集約用地考核、“三舊”改造考核兩項(xiàng)上均獲得一等獎(jiǎng)。土地執(zhí)法監(jiān)察考核方面，佛山市禪城區(qū)等10個(gè)縣（市、區(qū)）獲得2016年度土地執(zhí)法監(jiān)察考核獎(jiǎng)。
省國(guó)土資源廳黨組成員、執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李師介紹，重視源頭監(jiān)管目前包括：對(duì)基層干部進(jìn)行國(guó)土的法制教育；拓寬舉報(bào)平臺(tái)，可通過(guò)微信平臺(tái)、電話平臺(tái)實(shí)名舉報(bào)；建立起在線巡查系統(tǒng)，應(yīng)用科技手段使用衛(wèi)星進(jìn)行監(jiān)測(cè)；用無(wú)人機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。
土地資源日益稀缺，但同時(shí)又有很多土地未開發(fā)被閑置浪費(fèi)。陳光榮介紹，未來(lái)將主要從政府的考核、地方負(fù)責(zé)人的約談以及暫停土地指標(biāo)等措施著手，提升土地使用效率。此外，還要加強(qiáng)規(guī)劃的控制力度，提升規(guī)劃的穩(wěn)定性。針對(duì)閑置土地，如屬于違法未開工，達(dá)到兩年可按照規(guī)定無(wú)償收回。
開發(fā)商閑置土地一定被收回嗎
土地被無(wú)償收回的條件有以下幾點(diǎn)：
1、土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的。
2、國(guó)家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)。
3、各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的。
4、土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)。
5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用。
6、不按批準(zhǔn)用途使用土地。
7、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。
國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。
