丹東通宇建筑工程公司與丹東客來多購物廣場有限公司、丹東市金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤銷權(quán)糾紛一案，最高人民檢察院作出抗訴。中華人民共和國最高人民法院《民事判決書》（2013）民抗字第48號認(rèn)定：
事實認(rèn)定包含了價值取向；對行使撤銷權(quán)的債權(quán)基礎(chǔ)可以提出異議。
一、基本事實
2000年4月18日，丹東通宇建筑工程公司與丹東市金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，通宇公司依約進(jìn)行了施工。
2006年5月7日，通宇公司與金源公司共同確認(rèn)并經(jīng)丹東市仲裁委員會作出丹仲裁字（2006）第80號裁決書裁決，金源公司給付通宇公司款項共計人民幣16846516元，承擔(dān)仲裁費63720元。
2002年1月31日，金源公司與丹東客來多購物廣場有限公司簽訂《關(guān)于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將金源公司建筑面積8417.2平方米，計16834400元轉(zhuǎn)讓，并辦理了房屋所有權(quán)證書。
2006年10月31日，通宇公司以非法轉(zhuǎn)讓訴爭房產(chǎn)造成損害為由，提起訴訟，要求撤銷轉(zhuǎn)讓行為。
二、終審認(rèn)定
1、是否無償受讓房屋？
丹東客來多公司未實際支付購房款，構(gòu)成無償取得。丹東客來多公司未直接向金源公司支付購房款，其辯解以遼寧客來多公司的付款轉(zhuǎn)化為購房款1683萬元。從財務(wù)角度，遼寧客來多公司現(xiàn)持有金源公司收據(jù)原件，沒有辦理財務(wù)轉(zhuǎn)性手續(xù)?！秹|付款證明》與房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定“房款待過戶手續(xù)完畢后付清”矛盾。金源公司訴訟中陳述并未實際收取購房款。故，即使遼寧客來多公司付款行為真實，但在本案交易過程中，未轉(zhuǎn)為購房款。
2、關(guān)于行使撤銷權(quán)的債權(quán)基礎(chǔ)
通宇公司行使撤銷權(quán)的債權(quán)數(shù)額經(jīng)生效仲裁裁決確認(rèn)，但仲裁裁決的結(jié)果不當(dāng)然約束丹東客來多公司，丹東客來多公司可以對行使撤銷權(quán)的債權(quán)提出異議。丹東客來多公司所提各項異議，認(rèn)定如下：
金源公司2006年5月6日確認(rèn)欠付通宇公司稅款168萬元等，此日期晚于2002年1月31日金源公司轉(zhuǎn)讓訴爭房屋，上述債權(quán)不能作為行使本案撤銷權(quán)的有效依據(jù)。
丹東客來多公司提供了金源公司以貨幣方式向通宇公司支付工程款16407049.77元的單據(jù)等證據(jù)原件,通宇公司認(rèn)可其中6303297.5元。因其確認(rèn)其他收款收據(jù)真實性,相應(yīng)就應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其記載的數(shù)據(jù)。
以房屋抵工程款的問題。丹東客來多公司提供的兩份協(xié)議證明通宇公司接受46套房屋抵債，足以對抗通宇公司在相應(yīng)范圍內(nèi)行使撤銷權(quán)14477529元。
綜上，本案主張撤銷權(quán)的有效債權(quán)為2835862.3元，可撤銷的具體面積為516平方米。判決以丹東通宇建筑工程公司對丹東市金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的債權(quán)2835862.3元為限，撤銷丹東市金源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與丹東客來多購物廣場有限公司無償轉(zhuǎn)讓丹東市振興區(qū)五經(jīng)街51號1-2層建筑面積為516平方米的商業(yè)用房的行為。
三、筆者意見
1、事實認(rèn)定包含了價值取向？
事實認(rèn)定難！本案經(jīng)一、二審、再審、提審、抗訴至最高法院，證據(jù)基本窮盡，但任有法官自由裁量的空間。
對于遼寧客來多公司付款1683萬元轉(zhuǎn)化為購房款問題，遼寧高院以其真實性而認(rèn)可，而最高院認(rèn)定其與其他證據(jù)的矛盾，從而否定。
對于以房屋向銀行按揭取得的貸款，金源公司認(rèn)為是自己房屋抵押后支付的工程款，而通宇公司認(rèn)為是其以抵債房屋抵押變現(xiàn)所得款項，雙方解釋均有一定的合理性。最高院考慮到行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)以確實、充分的債權(quán)為基礎(chǔ)，故作出不利于債權(quán)人的認(rèn)定。
2、可否對行使撤銷權(quán)的債權(quán)基礎(chǔ)提異議？
本案一、二審、再審和提審均為審查通宇公司行使撤銷權(quán)的債權(quán)數(shù)額，對生效仲裁裁決沒有質(zhì)疑。在最高檢抗訴后，才提出這一問題。經(jīng)查，仲裁裁決的結(jié)果確有問題?？梢姡梢詫π惺钩蜂N權(quán)的債權(quán)提出異議。
