一、 北京市成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件是什么?
北京市申請成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備的條件
(一)有固定的經(jīng)營活動場所;
(二)有必備的注冊資金,在城近郊區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,注冊資金為1000萬元以上(含1000萬元),在遠郊區(qū)、縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,注冊資金為500萬元以上(含500萬元);
(三)有符合城市規(guī)劃要求的從事開發(fā)建設(shè)的用地;多家合作開發(fā)的,有開發(fā)用地使用權(quán)一方應(yīng)報請上級主管部門批準;
(四)有具備與開發(fā)建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟師、會計師、土建工程師職稱的專業(yè)人員。
二、北京市建委對房地產(chǎn)開發(fā)公司資格的管理
開發(fā)公司有下列行為之一的,由市建委收回《資質(zhì)等級證書》,取消開發(fā)經(jīng)營資格:
(一)申請成立開發(fā)公司和資質(zhì)等級時隱瞞真實情況,弄虛作假;
(二)不按規(guī)定辦理資質(zhì)等級變更手續(xù);
(三)擅自超越資質(zhì)等級證書的規(guī)定承擔(dān)任務(wù);
(四)偽造、涂改或出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)等級證書;
(五)未履行應(yīng)盡義務(wù),致使開發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量低劣;
(六)其他嚴重違反本規(guī)定的行為。