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有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈J(rèn)可的是"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)被很多買房人忽視,引起糾紛。
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