承租人不交房租應(yīng)該如何辦?
租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。
如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。
如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。
另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。
另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對違約責(zé)任作出規(guī)定。
因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。
法律依據(jù)： 《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
