物業(yè)費(fèi)違約金應(yīng)該如何算的?
由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費(fèi)。
但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。
關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。
有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。
因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。
如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。
從實(shí)踐上來看，拖欠物業(yè)費(fèi)是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體 約定，但一般是約定為千分之三。
如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。
法律依據(jù)： 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。
