房產(chǎn)交易要交什么稅？
購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。
國家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。
下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取; 二、契稅：為房價(jià)的4%; 除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用： 一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。
由房地局收取; 二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。
內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。
三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。
內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。
四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。
五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。
法律依據(jù)： 《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： (一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格; (二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
