租房合同需要注意什么？
簽訂租房合同需要注意一下八點(diǎn)： 1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。
簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。
5、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
7、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。
8、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要予以明確。
法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二) 標(biāo)的; (三) 數(shù)量; (四) 質(zhì)量; (五) 價(jià)款或者報(bào)酬; (六) 履行期限、地點(diǎn)和方式; (七) 違約責(zé)任; (八) 解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
