商品房轉(zhuǎn)讓要哪些手續(xù)?
商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為： 一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。
七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。
八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
法律依據(jù)： 《中華人民共和國合同法》第一百三十條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
