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房產(chǎn)歸屬問(wèn)題

咨詢時(shí)間：2017-11-07

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

婚前男方家里付首付，購(gòu)房合同只寫了男方的名字，沒(méi)有拿房產(chǎn)證，也未做公證，婚后兩人一起償還剩余部分，婚后再去拿房產(chǎn)證并加上女方名字，房產(chǎn)的歸屬會(huì)有女方一半？

文道全律師

文道全律師解答：

該房產(chǎn)本來(lái)屬于男方婚前購(gòu)買的個(gè)人房產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于他自己一人所有。婚后拿到房產(chǎn)證，還清貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)證以后，憑結(jié)婚證和雙方身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，辦理加名字手續(xù)，使得女方成為房產(chǎn)共有人，視作男方把一半或是一部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了女方。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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